大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产多次抵押后怎么交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产多次抵押后怎么交易的解答，让我们一起看看吧。
农村自建房可以同时作为抵押,买卖吗?
农村自建房不可认同时作为抵押，买卖。自建房作抵押就不可以在进行买卖交易了。根据规定如果房产证在银行抵押贷款了就不可以在进行买卖交易了，待将贷款还清把房证抽回来才可做买卖交易。二者不能同时进行自建房和购买的其它房屋也是如此。作抵押不能买卖，买卖又不能作抵押。
房地产开发商把房子卖出去后又把房子私下抵押给银行，这种行为合法吗？该怎么办？
这个可能性不大。原因是：办理抵押需要把房产登记在开发商名下。而开发商通常不会把待售的房产记在自己的名下。因为如果把记在自己名下的房产卖给第三方，开发商还要交一笔税费岂不是不划算？
题主所说的这种可能是开发商办理的在建工程抵押。由于房产尚未竣工，在建房产属于开发商的在建工程，是允许办理抵押的。如果工程建设达到了预售标准，也是可以预售的。但是预售之后，要把抵押情况告知给买房客户。
所以买期房的风险就在这里。有时候开发商贷出来的款被挪用，不能完成在建工程最后的竣工验收，那么购房户会陷入比较尴尬的境地。
如果是我说的这种情况，那么抵押和售房是不矛盾的，也没有违法。但是如果开发商没有尽到告知义务，那么开发商有欺诈行为。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
不合法。这就是目前国家多部委联手打击的开发商一房多卖，阴阳合同等问题，严重扰乱房地产市场次序，坑害消费者。
遇到此类情况购房者要及时向有关部门反映举报，并拿起法律武器捍卫自己的合法权益。
这个行为是不合法的，但是有漏洞可以穿。房地产公司可以把房子卖给自己的员工，但是不用员工花钱只要用员工的信息办贷款。关于房地产公司的员工自己买房没有一个明确的监管
个人认为，开发商一旦与你签订了正式合法的销售合同（明确了房屋楼层，结构，面积，坐落以及小区名称等约定事项，当然越详细具体越好，曾经有其他都没错，但建成后小区改名引起纠纷的。）那么房屋的所有权应当归你。房地产开发商如果未经你同意将已经售于你的房产私下再次抵押，应当属于侵权行为。
房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？
你好？
关于房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？
实际上这两个问题是相互关联的，综合起来就是一个问题。
房主需要资金，想用自己已经办理了房产证的房产，向银行抵押贷款。
对于抵押后房产证如何处理？不同的银行有不同的处理方式。
一、作为用房产抵押贷款，大部分银行需要抵押房产证
银行根据客户需要资金的额度、资金用途、房产评估作价、个人征信以及其他的资料，经过经办人初审通过后，签订借款合同、房产抵押合同，报银行终审审批后，办理借款及抵押公证，再到房管部门办理房产抵押登记。
房管部门在房产电子信息系统里面，就对你这套房产予以标注“抵押”，你这套房就处于交易冻结状态。此时，在抵押贷款没有还清前，是无法买卖交易、办理过户的。
办理抵押登记后的房产证的保管方式有两种：
1、房管局保存
房管部门办理抵押登记后，一般情况下会出具“他项权证”，注明抵押的相关信息。房管局把“他项权证”交给银行以及你本人。房产证由房管局保管，贷款还清后办理解除抵押就退还给你本人。
2、由银行保管
有的地方办理抵押登记后，房管部门不再保管房产证原件，而是交给银行，由银行内部的专门部门进行保存。贷款还清后解除抵押，银行退回你本人。
二、房产证由房主本人保存
这种情况现在比较少，一般会在房产证上面盖抵押印章（各地叫法会不一样），并在房产证上打印抵押贷款的主要信息。房产证退给房主本人保管。
三、亲身经历
我本人曾经于2014年、2018年办理过两次房产抵押贷款。
第一次就是办理抵押后，拿到了一个“他项权证”，贷款还清后，与银行一起到房管部门办理解除抵押登记手续，当场就拿到了房产证。
第二次办理抵押登记后，啥都没有。贷款还清后，银行经办人直接去房管局办理解除抵押登记，经办人就把房产证还给我了，为了确认是否解除抵押，又去房管局打印了房产信息表，表上显示出没有抵押登记的相关信息。
四、是否抵押房产证的影响
随着信息技术的发展，房产证抵押登记信息已经记载在房管局的系统里面了，因此，实质上不影响已经存在抵押的事实。
房主只要通过正规银行办理抵押贷款，房产证抵押后由谁保管，已经不重要了，没有必要纠结这个问题。
到此，以上就是小编对于房产多次抵押后怎么交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产多次抵押后怎么交易的3点解答对大家有用。