大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押过了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证抵押过了的解答，让我们一起看看吧。
房产证在银行押着还能补办吗？
不可以，抵押后再补办属于违法行为。如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为依法赔偿抵押权人。
入住后的房子地产商又抵押有效吗？
有购买合同就无效。否则入住的房子地产又抵押给别人有效还是无效需要看里入住的房子时候有购买合同或者其他有关开发商已经交付给你的证据。
如果你有该房屋购买合同再先。那么地产在次抵押无效。如果你手里只有进户手续没有任何法律上的开放无所有权的证据。那么在次抵押有效。
如果没有办理房产证，抵押就是有效的。
开发商将已经出售的房子作为抵押物，这种行为是否合法有效的问题，关键是看作为抵押的房子是否办理了房产证，如果已经办理了不动产登记，住户已经拿到了不动产登记证书，开发商将这样的房子抵押是不合法的，否则就是合法有效的。
入住后的房子地产商是无权进行抵押的。除非经过入住人本人同意，并出具了同意地产商进行抵押的确认书。否则地产商是不可能进行抵押的。就是经过不正常途径进行了抵押，其抵押结果也是不具备法律效力的。所以入住的房子不经过入住人本人同意，地产商是无权抵押的。
房子解押了保险怎么退保？
个人贷款抵押房屋保险还完可以退，若向银行贷款的借款人提前偿还完所有的房贷，那么按照个人贷款抵押房屋保险条款的相关规定，借款人可以携带好保单、提前还款完毕的证明等资料，前往保险公司办理退保手续。
在向银行申请贷款买房时，银行会要求业主必须要购买个人贷款抵押房屋保险，一是为了保证贷款最直接和最有效的收回，二是为了保证房屋作为抵押物的安全，因此，其第一受益人为银行，且在还清贷款之前，个人贷款抵押房屋保险是无法变更受益人的，只有在还清了贷款之后，业主才可以退保或者更改受益人。
1、退保。
借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
2、退税。
提前偿还全部贷款后，取得房地产证，需要在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。一般情况下，如果符合退税条件的话，那么在购买商品房的时候，且在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，并取得本人的“税收通用缴款书”。
提交退保申请书，向保险公司提交退保申请书。写一份申请报告,表明退保险的缘故和从什么时候逐渐退保险,签上字或盖紧章,把它交到保险公司的业务流程管理单位。
出示退保险批单，由保险公司业务流程管理单位出示退保险批单。保险公司依据退保申请书出示一份退保险批单,上边注明退保险時间及退返保险费用额度,另外取回您的房子保险单。
领到退保险费用，到保险公司财务部领到退返保险费。拿着退保险批单和您的合理身份证件,到保险公司的财务部领回复返还给您的保险费。
房产证抵押给银行可以补办吗？
房产证抵押给银行一般是不能补办的，除非是遗失了。补办了也没用一般在登记机关里面会备注该房产的已抵押情况。现在有一些银行在房产成功抵押登记后，会将房产证归还给业主，但不是每个银行都一样。
到此，以上就是小编对于房产证抵押过了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押过了的4点解答对大家有用。