大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款人死亡的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产抵押贷款人死亡的解答，让我们一起看看吧。
贷款人用房产抵押在银行贷款后死亡，担保人可以对银行申请拍卖抵押物吗？
担保人可以提，但是否采纳的主动权在银行。
贷款人死亡，对于银行来说是一个比较麻烦的事情。说麻烦，一是贷款人死亡后，根据合同该笔贷款自动到期，银行必须发起清收。然而，人刚走，家属尚处于悲痛之中，债主上门讨债，不仅不近人情，而且容易挨揍（别问我是怎么知道的……）；二是如果贷款人死亡前把后事交代清楚了还好，遇到后事交代不清楚的，则家属很有可能否认该笔债务，或者以非夫妻共同债务的理由拒绝清偿（尤其在关于夫妻共同债务的最新司法解释出台后，此风险更高）；三是如果家属之间就遗产等事项起了纠纷的，则在遗产分割清楚之前，几乎不可能有家属会配合银行清偿。所以，如果担保人具备代偿能力的，银行为了避免麻烦，有可能要求担保人先行代偿后再去向家属追偿，也就是把这摊麻烦事转嫁给担保人。
有人也许要提反对意见，认为根据《物权法》176条规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故而应当先处置抵押房产，不足部分再向担保人追偿。但是要注意的是，该法条有个前提，叫“没有约定或者约定不明确的”，而所有的银行贷款合同里面，都会预先埋设诸如“债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任”之类的排除执行顺位的条款，则此时合同约定就将优先于法律规定。
综上，万一遇到这种情况，担保人还是要跟银行多加沟通为宜。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款人死亡的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款人死亡的1点解答对大家有用。