大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款明细表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款明细表的解答，让我们一起看看吧。
80万的房子,能抵押多少贷款？
要先确定几个条件：
1.是否全款购买房产，即该房产没有贷款；
2.该处房产类型：纯住宅、别墅、公寓、办公室、商铺等；
3.该处房产位于哪个城市具体地址；
4.房产拥有人个人征信，贷款用途和还款来源；
5.在哪家银行申请房产抵押贷款。
搞清楚以上条件才能具体说明贷款额度。
这里简单推测一下：房产如果是全款购买（这里不考虑贷款购买，银行基本不批），房产拥有人征信良好，用途合理，还款来源稳定的情况下。纯住宅贷款额度大约在6-7折左右，即80万的60%-70%左右约等于48万至56万；别墅、公寓贷款额度大约在4-5折左右，即80万的40%-50%左右约等于32万至40万左右；办公室、商铺贷款额度大约在2-3折左右，即80万的20%-30%左右约等于16万至24万左右。贷款期限主要1-2年，以上折扣各个城市和各家银行之间都是有差别的，商业发达地区办公室和商铺容易出租，折扣可能会高。笔者所说只代表本人所在地区情况。
抵押贷款有哪些？
在深圳抵押贷款主要分房产抵押跟车抵押。
主要讲下房产抵押。
房产抵押根据资金用途性质，分经营贷和消费贷。
经营贷就是以经营贷为用途的贷款，所以作为借款人名下需要有一个注册3个月以上的公司。目前深圳经营贷利率在3.65%-5%左右。
消费贷即以个人消费为用途的贷款，名下没有公司的人或者公职，国企等单位不方便名下有公司的选择，目前深圳消费贷利率在5%-6%左右。
以上两种都是以房产为主，根据房产在银行评估价的7成来贷，另外还有一种对公业务，以公司为主，房产为辅，能贷金额可以突破房子价值，只要公司经营情况够好。
以上就是关于深圳抵押贷情况，有疑问可以留言讨论。
北京房屋抵押贷款产品：
①银行抵押贷：100万以内 可申请抵押消费贷 。一般年利率6%，十年期等额本息。
100万以上 可申请抵押经营贷，需要借款人有公司，名下有公司 ，法人或者股东。年利率3.65-4.65%,3-5年先息后本或者10-20年的等额本息 ，周期20工作日左右。
②外地城商行。 都是经营贷，可不需要有执照， 一般左右放款，综合利率7-10%，1-3年先息后本。
③典当行。不需要执照，只要真实的借款用途和还款来源，2天就可以放款！用款比较灵活，用一个月算一个月的利息，5年期授信，随时都可以还，无违约金！
能做房产抵押的渠道有很多，各有各的优势，关键是要能够及时解决资金周转问题。请参考对比！
1、银行：银行房产抵押的利率相对是比较低的，一般年利率在3.7%~8%之间，具体要看在那家银行做、一抵还是二抵、贷款期限等。能做房抵的银行有很多，包括国有大行、全国股份制银行、城商行、外资银行、村镇银行等，利率肯定不一样。
2、信托：信托贷款是指信托机构通过制定信托发行计划募集资金，然后通过募集的资金对自行审定的单位和项目发放贷款。由于房产抵押贷款的收益率比较高，所以很多信托公司都有发行房产抵押贷款的项目。它们的综合费用一般在9%~13%之间。
3、消费金融公司：消费金融公司目前全国最少有30家，还有很多银行和实力强劲的集团也在积极的申请中，它们需要通过银保监会的审批才可获的金融牌照。它们的业务是上央行的征信系统的。它们房产抵押贷款年利率一般是在9%~23%之间，不过房产抵押不是他们主打产品。
4、小额贷款公司：小贷公司一般由各地工商局批准设立，主要受各地政府的金融办监管。业务开展区域一般也在本地，大部分都未对接央行征信系统，只上报大数据。它们房产抵押贷款的年利率一般在15%~24%之间。
5、典当行：典当行主要以房产、车辆、黄金，珠宝、古玩字画等财物作为抵、质押进行有偿借贷融资的非银行金融机构。受当地的金融监管局管理。它们的房产抵押贷款产品的年利率一般在12%~24%之间。
6、私人配资：私人配资又等同于民间个人借贷。一般有第三方公司牵头、法律支持。优势是资质要求宽松，审批和放款较快。它们房产抵押一般年利率在12%~18%之间。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款明细表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款明细表的2点解答对大家有用。