大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产抵押子女出资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母房产抵押子女出资的解答，让我们一起看看吧。
给孩子买的房子怎么抵押给父母？
是可以抵押给父母的，房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3、具有良好的的信息记录和还款意愿
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
房产写孩子名字如何质押给父母？
房产写孩子的名字，再质押给父母，需要做一个资产抵押公证的，然后去建委做个对个抵押。
当然也要看孩子是否满18周岁，如果未满18周岁的孩子，父母需要做监护权公证，也不需要做质押，父母也有处置权的。所以你要看孩子的年龄的大小，决定操作手续。
给子女买房不懂税-早晚你要交学费！离婚如何保全资产？
您好！
父母给子女买房，题主提到的“保全”，不知道主语是谁，是指保全父母的财产、还是子女名下的房产？这会涉及到不同的方式方法。
如果指的是“保全子女的财产”
父母为子女出资购房（无论子女婚前还是婚后），只要房产证没有子女配偶的名字，则子女离婚时，子女配偶无权分得此房产。
那么，从保护子女的角度，有两个条件需要同时满足：
- 父母保留好出资证明（证明购房款确实出自于父母）。
- 房产证上，要么登记子女一人名字，要么登记父母与子女的名字，不要出现子女配偶名字（从登记角度，子女配偶与此房无关）。
这种情况下，房子中子女的份额部分，将视为子女的个人财产，不属于子女夫妻共同财产。从购房时间上即便发生在子女婚后，依然不影响结论。
如果指的是“保全父母的财产”
父母并没有法定义务对已成年的、且有劳动能力的子女提供经济支持。所以，很多时候，父母为子女出资购房，也需要考虑对父母财产的“保全”。
题主提到“子女离婚”，这里我们仅就“担心子女配偶分走部分房产，进而造成父母财产的损失”来说明一下。
1.如果房产证上没有子女配偶名字。
若无子女配偶名字，则不会发生上述担心，见前述“保全子女的财产”部分。
2.如果房产证上有子女配偶的名字。
不管这个名字是在当初购房时即登记、还是后来加上的名字，子女离婚，其配偶是可以分走房产份额的。在这种情况下，房子是很难“保住”。
最简单的方式，就是父母出资时子女打个借条（注意：抵押、设置居住权等手段实现不了保全父母财产的目的）。若子女配偶要求分割房产，则必须要承担对应份额的债务，对父母的出资起到一定的保障作用。
虽然现在类似此种问题的判风是：只要父母当初没有明确声明是赠与，将视为是对子女借款，哪怕没有借条。但是，有借条，总归对“借”的事实夯得更实一些，省得到时候依靠“判”来对父母出资定性。
补充
以上结论，不受父母出资首付还是全款影响。
若是父母出资首付，子女与其配偶共同偿还贷款，本身还贷部分就属于双方都出资了，离婚时双方分割是有道理的，也就不涉及特意“保全”谁的问题。
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到此，以上就是小编对于父母房产抵押子女出资的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产抵押子女出资的3点解答对大家有用。