大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产一次抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产一次抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押向银行贷款先还利息后,一次还本金可以吗？
房贷还款通常都要求按月/按季还款，以按月还款居多。那可以每月只偿还贷款利息，最后一次性偿还本金吗?虽然先息后本可以减轻每期还款压力，但银行通常不允许房贷还款先息后本。一年期及以内的贷款属于短期贷款，通常可以到期一次性偿还本金。
一年期以上的中长期贷款，银行通常都要求分期偿还本息。
特别是对于房贷这种动辄期限10年以上的贷款，基本都要求分期还本息的，否则银行资金回收过慢，银行风险也较大。
公积金自由还款方式，借款人每期还款压力较小，只要每月还款额不低于规定的最低还款额度，借款人可以随意安排还款。
商业房贷，每月还款方式以等额本金和等额本息居多，也有一些银行推出了双周供、按季还款等方式，但是也仅是还款周期或者还款额计算方式的不同，每期还款仍包含利息及本金部分。六行万通是一家专门从事房屋抵押、质押贷款，企业贷款，个人消费贷款的担保公司，与十多家银行有着良好的合作关系，我们将竭诚为您服务，诚信是我们的原则，高效、快捷是我们的宗旨，我们承诺是成功后收费。
只有一套房子能抵押贷款吗？
能不能抵押贷款首先要看以下几点：
1.房子是不是商品房或者商业性质，是否有不动产证。如果是宅基地，也就是我们厂说的小产权房，银行不一定予以贷款；
2.商品房或者商业性质的不动产，则应该查询房子是否有贷款未结清，如果未结清，不动产他项权证在银行一方，一般情况下不予贷款。即使能贷款，也会相对应减去欠银行的贷款金额，贷款金额打折扣，利息也会高一点；
3.产权清晰的不动产，银行会视不动产的年限而定。如商品房只剩下1年的产权，银行不一定会贷款给产权人；
4.产权清晰的不动产，银行会视产权人的资质而定。如：该不动产已经不是抵押状态，他项权证在业主手里，但该业主征信不良，或者流水收入证明不能匹配，银行会视情况而定是否贷款，或者贷款金额减少。
抵押贷款有两个概念，一是首次购房房产的时候，支付完首付，剩余部分可以做贷款，二是如果您的房产已经办理过贷款，可以做二次抵押，名下只有一套房产，并且产权有儿童和老人，银行需要提供备用房才可以做二次抵押.
房产抵押贷款流程是怎样的？
说说我3月操作过的一个案例吧，通过案例来展开可能大家更好理解一点。客户是我学姐的一个朋友，核心需求是贷款置换。房产市值大约是520万，剩余贷款76万。这笔贷款利率比较高，是一个10年期等额本息的房贷，已经还了3-4年，月供大约是2万。
这个客户的资质是比较好的。但是其实很多客户的资质是有各种各样的瑕疵的，处理难度就会大大增加。当时利率还没有下调，拿到的是4.75的利率，5年还一次本金，客户最终授信350万，提款150万，月供9600多，比原来降低1半，手里多了74万流动资金，还有200万授信随时可用。如果是最近应该可以做到4.35，20年等额本息还款。首先肯定是根据客户需要求帮他匹配到当时最划算的银行，就不多说了。
具体的操作先是房产评估和个人评级，房产评估值大约500万。个人评级是4星，比较优质的客户。接下来准备面签资料（包括个人部分和公司部分，身份证，户口本，结婚证，流水，公司执照，章程，上下游合同，等等）然后是银行面签，客户经理去实地经营场地下户拍照，总行电话审核，批贷，上抵，放款。全流程大约3周。正常的银行一般都要2-3周，利率一般会比较低，银行门槛和利率成反比。
本人熟悉多个一线城市和省会购房政策和贷款政策，有过多次实际操作经验。
因为是个人DIY服务，成本上比公司做要低，没有所谓的套路，可提供性价比超高贷款规划服务。
到此，以上就是小编对于房产一次抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产一次抵押贷款的3点解答对大家有用。