大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产大证部分抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产大证部分抵押的解答，让我们一起看看吧。
房产证有多人，其中一个拿去抵押，其余人不在场，可以抵押吗？
这个分情形认定抵押效力。
1、《物权法》第97条规定，处分共有房产，应经占产权份额2/3以上按份共有人或全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外！根据此规定，共有人之间对处分（含抵押）共有房产有约定的，优先按照约定执行；没有约定的，按照法律规定执行。
2、再结合《担保法》规定，分拆如下：
（1）如房产是按份共有的，按份共有人用自己的产权份额设定抵押，抵押行为是有效的，无需其他人到场；如按份共有人用整个房产的产权设定抵押，则必须经占产权份额2/3以上产权人同意，方可就整个房产设定抵押，不然就是无效的。
（2）如房产是共同共有的，不区分产权份额的，部分产权人私自抵押，未取得其他共同共有人同意，抵押权无效。但是，其他产权人知道或应当知道，未提出异议的，视为同意，抵押有效。
3、部分人抵押，其他人可以不用到场办手续，出具同意抵押的声明书或办理抵押手续的委托书即可，不论声明书或委托书，都间接地表示了同意抵押的立场。
更多房产资讯分享，更多专业意见分析，欢迎“关注”了解！
正规银行不可以的，要所有产权人共同签字，并且要面签。。
民间借贷可能不管这些，但那种签字对其它产权人无效。。最多就是惊吓你一下，恐吓其他产权人卖房。当然这是违法的。所以你不用管。
两种情况：第一，正规手续，就是银行啦，银行是肯定不行的，银行需要所有产权人到场签字确认的，才能做抵押。
第二，就是民间所谓的贷款公司之类的，这类公司，一般情况下，产权人之一带着身份证和此人对应的房产证，就会接受贷款。此类公司，签署的相关协议，也具有法律效应。
我负债80万，兄弟拿房产证去抵押让我渡难关，我应该要这钱吗？
凡是不要想的太好，我给你讲我的例子，我以前也是这样。遇到事了以后，我的兄弟给我拿钱，后面就说这个东西卖给他，我还不上钱，后来房成他的了，希望你的朋友不像我的朋友那样。
既然你已经负债80万了，兄弟拿着房产证去抵押，让你渡过难关，这个钱你要了就是要承担相应的责任，但是你不要又能怎么办呢？你弟弟愿意支持你帮你挺过难关，那么你要更加的加倍努力，争取把这些债务偿还。
如果你拒绝弟弟的好意，那么债务的问题依然存在，依然困扰了你，不如说就接受他的支持，然后很努力的继续向前进吧。毕竟如果欠了债务别人不依不饶的话，银行又冻结了你相关的资料，你要想干什么事情创业的话，什么事情都被难住了，行动都不自由，不如接受了你弟弟的支持，然后你开始积极地寻求各种解决的方案，既然有办法欠下债，那么也是有经验教训在的，未来的话在解决各种困难的问题当中，也会增加新的知识和经验来应对这些特别的困难。
兄妹之间的感情应该珍惜。兄弟拿房产证去抵押，帮你渡过难关，首先你应该给予感谢，然后考虑是否有必要。如果确实困难，你就答应。如果感觉坚持一下还能挺过去，就不用他这个钱。必经用房产证抵押贷款，还要付一部分高息。
我说说我自己的经历吧。在12年的时候，我那时候也是身无分文。跟别人合租的时候认识了一个男的，动了情。嗯，然后他是要开一个饭店，钱不够。我就，我那时候也没有钱，我就去亲戚家借了5万块钱帮他。自己也是帮他干活，不图回报的那种。然后把自己的电动车，也借给他用。后来他把电动车一声不吭给我卖了。后来我问起这事，他说都忘了还有这回事。嗯，那时候真的是太傻了。
两三年后，我跟他要钱，他开始还会回复，没有钱，让我等等，等有钱了还我，再后来就不接电话，不回信息，我很生气，就不停地骂他，在我的不断咒骂下，好不容易把钱还我了。把钱还给我以后，其中有好几年没有联系。去年的时候，在微信我发朋友圈他看到了，说要请我吃饭，毕竟对他动过心，控制不住自己，就答应了。原来他又开了一个更大的饭店，也是钱不够用，周转不开。我刚全款买了房子，手里没有钱，于是我把房子抵押贷了50万，平安普惠贷的，利息还挺高的，借给他10万，剩下的用于自己生意周转。借给他钱以后，基本也不怎么联系，中间还闹了几次小矛盾，嗯。现在连话都不说了，微信也不聊天，钱也没还我。
你有这样的好兄弟，真的是上辈子好事做的多。现在你求爷爷、告奶奶都借不到钱。他能主动借给你，你以后发达了，可千万不能忘了他。就算以后不能翻身，就算上班也要把这个钱给还上。我相信你也有这个能力能够翻身的。毕竟好兄弟这么帮你，你也不能辜负他，你要更加努力。可千万别弄到最后，和我一样，兄弟当不成还变成仇人，这样的例子真的太多了！
到此，以上就是小编对于房产大证部分抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产大证部分抵押的2点解答对大家有用。