大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押和房子贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押和房子贷款的解答，让我们一起看看吧。
房子抵押贷和经营贷哪个好？
当然是房子抵押贷好。
因为有房子做抵押，可以跟银行谈利息，能够尽可能的降低利息，降低贷款的成本，因为有房子做抵押，银行的资金风险较低，贷款的利息也会降低。经营贷更偏向信用贷，主要靠公司的业务流水和利润来提供安全保障，有的还要求有抵押物做担保或者个人做担保，所以银行的风险比抵押贷高，银行的贷款利息也会要高一些。所以抵押贷比经营的要好。
请问房子抵押贷款跟房子典当有区别吗？
贷款门槛不同。既然是典当行，那么当人们将房子进行典当的时候，自然不会考察借款人的资质，而是只是重视房子的价值高低。而房产抵押贷款机构则是不同，不仅看重房子本身的价值，还对借款人的资质有所要求，经常逾期不还款的人是没有贷款资格的。可以说，房产抵押贷款的要求比较多。
贷款期限不同。不管是哪一家房产贷款机构，一般来说房子抵押的最长期限可达10年。而房产典当则没有这么长的时间，最多6个月，最短则是3个月。如果6个月之内你还不上钱，你的房子就会归典当行所有。
放款时间不同。房产抵押贷款的流程很多，比如评估、审核借款人资质、抵押等程序，因此一般都需要三到七天的处理时间，放款的时间就会较慢。而房产典当则不一样，只要评估完房子的价值，并且借款人的所有资料齐全，最快当天就能下款，再慢第二天也能下款了。
处理方式不同。进行过房产抵押的人都知道，即使房子抵押出去了，但是人们还是可以居住的，如果出租的话也不会受到影响。也就是说抵押贷款后借款人仍然具有房子的使用权。而房产典当之后，只要借款人没还清借款或者没有赎回，房子不能住也不能出租，没有房子的使用权。
所以，房产典当和房子抵押贷款各有各的利弊，想要快速得到借款，可选择房产典当。不急的话，可选择房产抵押贷款。当然了，人们最好从自己的实际情况出发，不然后期无力还款你就会非常后悔。
用房子抵押贷款买房子可以吗?是先卖再买好？还是抵押贷款买好？
题主问到三个问题，用了三个问号。
其实三个方法都可以去做，但能不能行得通，实现得了，就要看题主的经济能力啦，一般遇到这样情况的人，有点经济实力的，都是先买房，交了首付，办好了按揭，然后再将旧房处理悼，无论是做事的程序，或做事的可靠性，均符合事理要求的。
先用房子抵押贷款买房，有可新买的房办不了贷款了，因前面已有一笔贷款未还的记录。就算办得了贷款，新旧二笔贷款要还，我看题主也承受不起的。若先卖房再买房，题主又到哪里住呢？是个现实的事。
一朋友用房子抵押给私人借款，利息每月3分，这是高利贷吗？
是算高利的，但是只要是双方自愿，并没有任何问题，目前法院3分已经给付的就已经给了，没给的按2分给，不还钱是要处置抵押物的，至于你关心的放贷非法经营的问题，最新是有明确规定的，得超过了一定的程度才涉及到犯罪的程度，正常还钱就行，实在没钱可以和债权人协商，当个人吧。愿打愿挨的事，嫌利息高可以不借，借完了解决了燃眉之急了再来琢磨高利不高利，这样就不地道了。
是高利贷，但没犯法，这属于民间借贷，即使上诉，法院也会判贷方返还本金及支付3倍当地银行基准利率的利息，没钱还就启动抵押物法拍程序，用拍卖所得欠款还债，多余部分返还给抵押方。
叫你朋友做个人，守信的人，借钱的时候没人枪顶着他脑袋吧，燃眉之急解了就动歪脑子耍赖？太不厚道了吧。
再说现在肯借钱的人不多了，三分息虽然高了点，但毕竟给你解困了，叫你朋友和债权人商量一下利益能否低点倒是可以的，民间借贷现在利益一分八到二分差不多，太高彼此风险大。
到此，以上就是小编对于房产抵押和房子贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押和房子贷款的4点解答对大家有用。