企业房产抵押拍卖过户，企业房产抵押拍卖过户流程_房产抵押

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业房产抵押拍卖过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业房产抵押拍卖过户的解答，让我们一起看看吧。

钱还不上了，你不能直接过户给自己，你需要通过法院起诉拍卖这个抵押房产，拍卖所得款项可以优先受偿。处理流程不算麻烦，有懂法律的人指导你操作应该不难。起诉处理基本不需要花资金成本，最终都是被告承担，就是处理起来时间比较长，简单的一般要个一年左右。

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

大产权房过户需要买卖夫妻双方身份证、户口本、结婚证、二手房子的不动产登记证，维修基金发票，契税发票，如果买房户是二手房抵押贷款，过户在交完首付，办理完网签手续后进行，虽然过户但是为了办理贷款，房子还没交全款，所以房子还不是买家的。

一、房子大证怎么过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

二、买房人应当缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

你好，我是@爱数学李老师。看到你的问题，我就知道你这个亲戚有点傻，这么明显的圈套都看不出，个人观点，赌博肯定是违法的，赌资在法律上应该是不被认可的，个人建议立刻去报警，尽量把损失降到最低。下面，我给大家发表一下我对赌博的看法。

小赌怡情，大赌伤神。

其实我平时不怎么喜欢打牌，但是过年的时候会跟自己的家人打打麻将，也打的特别小，基本都是谁赢钱的回去请客吃饭，一般赢的人都还亏，其实并不是再打牌，只是家人难得聚在一起，通过打牌联络感情。

我见过赌博输掉所有的，其实太不值得了。我听过一个关于赌博的事，他们家赌博是全家总动员，基本靠赌博为生，没钱的时候就去找网贷，最后债主找上门。搞得家破人亡，有时候太不理智了。我有个亲戚也是一样，赌博把家里房产证压给别人，最后到处筹钱赎回了房产证，所以不能大赌。

总结一句话，十赌九输。

是什么让他们陷入赌博的圈圈里？

为什么赌博的人戒不掉？说实话，赌博会让人陷的越来越深，基本你和陌生或者不熟悉的人打牌，你基本会输，因为别人会做局，所以无论你拿到什么牌都会输。

赌的心理其实就是寻求刺激，很多人在牌场上找到自我的存在感，其实他们都想错了。有这些钱，可以多陪陪家人，何乐而不为。

@爱数学李老师有话说:小赌怡情，大赌伤神。不要去赌博，利用这些时间多陪陪父母、小孩和朋友，生活才会多姿多彩。

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到此，以上就是小编对于企业房产抵押拍卖过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业房产抵押拍卖过户的3点解答对大家有用。