大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证私人抵押期限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证私人抵押期限的解答，让我们一起看看吧。
房子抵押对房龄的要求？
一、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
所以以下几类房产是不符合要求的：
1、未取得房产证的小产权房
对于小产权房，如果没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，所以这类房屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
2、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以也不能抵押贷款。
3、部分已购公房
已购公房中无法提供购房合同或购房协议的、不能提供央产房上市证明的央产房均不能办理抵押贷款。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房屋的抵押消费贷款。不能提供央产房上市证明的央产房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
4、未结清贷款的房屋
如果是有抵押的房屋或者此房屋正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。
二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
三、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
想办理房屋抵押贷款，银行不仅对房屋有规定，对借款人也是有要求的。无论是哪个银行，借款人都需要满足以下基本条件：
1、具备完全民事行为能力的自然人;
2、中华人民共和国公民;
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、银行规定的其他条件。
20年房龄的房子能抵押么？
20年房龄的房子可以抵押！按照银行贷款的规定，房龄是与贷款年限及贷款额度有关系的。即房龄越老，贷款年限越少，贷款额度也越少。因为抵押贷款时，房子是要做市场评估的，最后根据评估价格的70%确定贷款额度。所以20年的房龄可以抵押贷款，但额度有限！
20年房龄的房子可以抵押。
按照有关抵押担保的规定，可以用不动产抵押贷款，房产属于不动产，是可以作为抵押物贷款的。
房子有20年房龄了，但是如果抵押人有合法的产权，房子经过有关机构的鉴定，质量没有问题，符合抵押贷款条件的，可以抵押。
房产抵押经营贷最长能贷多少年？
、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
2、如果是抵押房产用于企业经营：
（
1）额度：
经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
（
2）利率：
利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
（
3）年限：
一般为五年以内。
《城市房地产抵押管理办法》第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度
到此，以上就是小编对于房产证私人抵押期限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证私人抵押期限的3点解答对大家有用。