房产过户时房产局查抵押吗，房产过户时房产局查抵押吗怎么查_房产抵押

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户时房产局查抵押吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户时房产局查抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

可以到当地的房屋登记机构查询房产证的真伪及是否存在抵押、转移等问题。对于房款的交付，最好找第三方（双方都信任的人、或中介公司），有第三方在办理产权过户手续后，将房款交付卖方。

过户的流程是：

1，先去房管局查询房产证有无抵押债务，双方身份证名下有没有房子

2，房管局税务窗口缴税

3，买方去银行资金监管

4，去房管局办理新的房产证，大约三个工作日之后出证

5，取得房产证后，资金划给卖方。

如果人不多，顺利的话，最快四天完成。

1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

4、在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在贷款的银行。

但是现在的新的规定就是业主贷款买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为贷款担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

房屋产权人涉嫌诈骗，警察在侦办此案涉案房屋是不可以交易过户的。如果该房产涉嫌多次抵押多次过户，那这个房产涉及的问题和涉案人员的麻烦就大了。

警方针对这类多次涉案抵押房产可能会进行司法冻结，涉案人员搞不好会以诈骗罪进行立案侦察。涉案房产有可能被司法机关拍卖用于偿还被骗人的经济损失，不足部分就由涉案人员自己买单。

不可以进行交易过户，这种情况是需要警察先对房产进行冻结的，这样才能有效防止涉嫌诈骗的房屋进行交易过户，但是这是有前提条件的，即公安机关必须送达立案通知书给原告，这时原告有权提出冻结争议房产，之后由公安机关派人到房管局进行对该房产的冻结

根据中华人民共和国刑事诉讼法的规定，犯罪嫌疑人房屋涉嫌诈骗，在公安机关侦查阶段，公安机关会依法出具扣押手续，并对房屋进行封存，在此期间，房屋是不可以交易的，只有到人民法院判决阶段，如果法院没有对房屋进行没收，会依法解除房屋的扣押手续，此时房屋才可以交易过户。

到此，以上就是小编对于房产过户时房产局查抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户时房产局查抵押吗的5点解答对大家有用。