大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产先查封后抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产先查封后抵押的解答，让我们一起看看吧。
房产查封与抵押的区别？
查封是指对犯罪人的存款、以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”
有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。
抵押(pledging)，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。
抵押查封意思是这套房子已经有抵押权人了，你要购买的话正常应当和出卖方协商先行处理抵押债务问题，否则没法过户。如果不办理过户，以后房子被执行拍卖，拍卖的款项应当优先偿还给抵押权人。
申请法院执行后，房产还没来得及查封，被执行人先一步担保抵押给银行怎么办？
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：
第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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根据法律规定：已经抵押的房产不影响法院行使查封。但法院要执行已抵押房产的拍卖，须在抵押房产所对应的债权处理完毕后。如果抵押房产的债权数额较大，处理完毕后可能所余无己。
执行过程中，被执行人在未查封的情况下，将房产抵押给银行，说明其向银行已经借款，是有能力还款的，如果其未将该款交付给法院，法院是可以责令其将该款交付的，如果拒不交付，是可以追究其拒不执行的法律责任，罚款拘留甚至追究刑事责任。你可以通过向公安机关报案的方式，也可以请求法院移送，如果公安机关不立案，你可以通过自诉的方式追究其刑事责任。
查封期间可以办理解除抵押手续吗？
可以解除抵押。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
被查封有抵押的房子为什么不能买？被查封有抵？
当一栋房屋被查封时，意味着法院或其他执法机构针对该房产存在法律纠纷或违法行为进行了限制性措施。这通常是为了保护权益、执行判决或调查犯罪活动。
在房屋被查封期间，房屋所有权和处置权通常会被冻结，因此，您无法购买被查封的房屋。被查封的房屋具有法律上的不确定性和风险，因此，大多数人会避免购买这样的房产。
此外，如果一栋房屋有抵押贷款，而且被查封，购买该房屋就更加复杂了。抵押贷款的债权人在房屋被查封后可能会维持其利益，并在解决法律纠纷后优先受偿。因此，如果您购买被查封并有抵押的房屋，您可能需要承担原抵押贷款的责任，或者需要与债权人协商解决。
总之，被查封的房屋在法律上存在很多不确定性和风险，因此，购买这样的房屋可能会面临各种法律和财务问题。在考虑购买任何房屋时，务必先核实房屋的法律状况，并寻求专业法律咨询和意见，以确保您的权益得到保护。
到此，以上就是小编对于房产先查封后抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产先查封后抵押的4点解答对大家有用。