大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证个人抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证个人抵押的解答，让我们一起看看吧。
房产证别人拿着可以做抵压吗？
一、可以用别人的房产证抵押贷款：
贷款人要具备的条件：
首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
个人之间借贷，如何办理房产抵押？
按照当事人双方签订的抵押合同，不同的财产要办理不同的抵押手续:如果抵押物为房子、门面、土地使用权，则到不动产所在地办理抵押手续;如果抵押物为汽车、工程车辆或其他交通工具，则在当地车管所办理抵押登记;如果抵押物股权、专利、商标权、营业执照等财产权，泽在当地工商管理局和专利局。
具体流程有：
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）
2、带上房产证原件
3、带上协议
4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。
房产证可以抵押给个人吗？有哪些注意事项？
如果当事人急需用钱是可以将自己的房产证抵押给银行的，银行会根据房产的情况来进行放款。但是也有很多人将房产证抵押给私人。
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权登记中心办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：
其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;
其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
二、房产证抵押给个人需要注意些什么
用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
房产证抵押给私人是有效的，但是需要签订《房产抵押借款合同》，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则单纯的抵押房产证是不等于房产抵押的。
因自己征信不好，急用钱，用自己的房产证办理抵押登记，向私人借款可以吗？有哪些风险？
谢邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有无意和恶意两种情况，无意失信多是创业受挫，投资失败等原因造成的。恶意失信就是明知没有偿还能力，采取欺骗手段借贷赖账不还。还有一种情况是替人担保等原因受到牵连成了失信人。因此关键看是什么原因造成征信不良？如果是恶意失信那是自食苦果。如果是无意出现的失信，首先要想办法采取措施消除征信不良记录。在此期间如果同时出现急需借贷，那么只要确保安全稳妥当然可以考虑用房产等做为抵压筹款。旱路不通走水路，活人总不会被尿憋死。
到此，以上就是小编对于房产证个人抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证个人抵押的4点解答对大家有用。