大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介房产被抵押了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中介房产被抵押了的解答，让我们一起看看吧。
中介如何查询房子是否抵押和查封？
中介查询房子是否抵押和查封是因为中介公司有与房管局联网的系统，他们可以通过房产证上的信息查询到房屋的情况。
这个系统是房管局强制每个中介公司都必须安装的，其目地就是监督房产中介签约时及时掌握业主的信息，以免签订问题合同造成购房人的损失。
中介是否能拿房产证做其它抵押？
一般来说，新办的房产证拿去给中介的话，要看中介的实力，最近房地产市场不景气，中介也受到影响，小中介有可能会拿着房产证去做抵押，或者去做别的事情；大中介一般不会去做抵押，他们更看重信誉。总之，拿新办房产证给中介，一定要谨慎再谨慎，最好一开始 就把所有的疑惑都问清楚，并且录音，做到万无一失。
中介卖给个人抵押房算违法吗？
中介卖给个人抵押房是违法的。依据我国《民法典》的规定，出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。
《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
为什么房产证不能给中介？
这个回答是肯定不能给，你说为什么不能给，那是因为骗子太多，你不怕房子被抵押，就放心大胆的给中介吧。委托中介卖房，在登记信息时，可以给他看下房产证，证明房子确是你的，但不能把原件留给中介，很多无良中介拿业主房产证去银行抵押贷款，到时你会莫名其妙欠了一屁股债，你还敢放在那吗？
如果业主在中介卖的房子产证要留在中介的。中介会写产证收据的，不愿意留在中介的的原因就是怕中介用产证做其他的事情，这个没有什么可担心的，没有产权人身份证原件是做不了其他事情的。
中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我，抵押经营贷怎样避坑？
你误会中介了。他邀请你利用消费贷把信贷资金违规投入房地产市场。心肠多好，怕你以后按揭还的烦，帮你助推商业银行，让你在未来某天一次性还款，因为你贷款没有投入生产经营，所以你该行授信额度调为零元是迟早的事。一下子还不起，房子就上拍，体验商业世界无限精彩。
可以肯定，中介这是在坑你！利用一些眼前的便宜，诱惑你让你无路可走。
先说他这么做的目的。毋庸置疑，当然是为了他赚钱。第一，他可以赚这个贷款中介费；第二，借给你提前还贷的资金赚利息；第三为你以后找他做贷款掉头埋下伏笔。
与按揭相比，抵押经营贷利率较低，但期限短。利率较低的原因是国家鼓励给实体贷款，有扶持政策。中介正是利用这一点联合银行钻空子，这违背了国家的初衷。所以2021开年就有了监管部门严查经营贷流向的举措。
抵押经营贷置换按揭有三点风险：首先是政策风险，正像前文所说，监管部门一旦查起来，不合规的贷款都需要整改。但是需要提前还贷，这不是”偷鸡不成蚀把米”么？！其次，是利率风险。经营贷期限比按揭短，利率也是随时调整，现在的低利率并不代表以后低利率，国家优惠政策总有到期的时候。几年以后，你的利率可能会比按揭高出一大截。最后是流动性风险。贷款期限比按揭短，也就意味着你需要多周转几次。周转贷款需要全额偿还，你到时能筹到那么多钱来还吗？！
我相信中介会对你说上述都不是问题，出问题包在他们身上。但是你想过没有，一旦将按揭置换为抵押贷，你就相当于吃了中介的饵，以后都得依赖中介，成了中介的“奶牛”。——所以，能不能做答案已经很清楚了。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
到此，以上就是小编对于中介房产被抵押了的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介房产被抵押了的5点解答对大家有用。