大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房产抵押登记吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍个人房产抵押登记吗的解答，让我们一起看看吧。
私人借款可以用房产证抵押吗？
答：私人借款将房产证抵押是完全可以的。使用房产证抵押借款，首先需要签订抵押合同；其次需要到所属房管局办理房屋抵押登记。房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于您的朋友，但您的朋友在还清欠款前，未经您的同意不得随意处分房屋，且不得损害您的债权利益。
不动产抵押时证书可以自己保管吗？
房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
房产证抵押需要房产证上面所有人到场吗？
房产抵押登记需要产证上的共有人都到场签字，或者不能到场的必须有经过公证的委托书也可以。抵押登记必须用房产证原件。
你说的房产证复印件给银行看，是银行对你财产状况的信息收集，不是抵押贷款，是信用贷款，正如你所说，如果你提供的资产状况良好，放款额度就会更大。
房贷没还完的房子能抵押给个人吗？
第一，房子可以抵押给银行或个人。《城市房地产管理法》第四十八条明确规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。所以，不论是存在房贷还是没有，都可以抵押，而且抵押相对人没有特别规定。
第二，能够抵押给个人的房子，却不一定实现得了抵押权。首先，从法律上来说，抵押权可以多个存在，但需要签订书面抵押合同，而签订了抵押合同并不意味着抵押权就成立了。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。也就是说，抵押合同需要办理抵押登记才能生效，抵押权也才设立，所以，虽然能够设立抵押，但是否能实现抵押权要注意流程问题。
第三，就是同一房产上设定了两个抵押权时，要求抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值，也就是说一套100万的房子，前期抵押贷款70万以后，再次设定抵押就不能超出30万。否则超出部分就无效了。
以上观点，供参考，欢迎交流。
房屋抵押贷款无本人签字生效么？
在房屋所有权人没有到场的情况下在房管局是办理不到抵押登记的，而对现在的银行来说只要办不到抵押登记就不会用房屋抵押来贷款，你说的这种情况不也不知道是怎么回事，按理说银行那边个人房贷业务是以房屋抵押登记为基础，没抵押登记就不会放款，再有办理抵押登记必须要经过在房管局载入登记薄的房屋所有权人的同意及签字，我猜测是不是这个人出了几个假的全委托公证书，只有这样才能在你们不知情的情况下把抵押登记办了，而且他还必须要有你们的产权证原件才行。至于你说的那个合同房，现在的房管局可以办理二次抵押登记，即剩余价值的抵押，有的银行也是会接受的。
到此，以上就是小编对于个人房产抵押登记吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房产抵押登记吗的5点解答对大家有用。