大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押办理他项权证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押办理他项权证的解答，让我们一起看看吧。
房地产抵押，他项权证是什么内容？
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。
房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
房产做他项权证流程？
1.
首先需要前往当地房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表;
2.
申请表填写完成之后需要前往贷款银行办理盖章手续，随后银行会提供好贷款合同、抵押合同给办理人;
3.
然后由办理人携带相关合同、房屋价值评估表、婚姻证明、房屋产权证等资料到房屋产权机构办理抵押登记手续即可。
到此，以上就是小编对于房产抵押办理他项权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押办理他项权证的2点解答对大家有用。