大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押时评估费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押时评估费的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押贷款中的评估费怎么计算？
这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）
1、 100以下（含100） 6
2、 100以上~1000（含1000） 2.5 3 、1000以上~5000（含5000） 0.8 4、 5000以上~10000（含10000） 0.5 5 、10000以上 0.1
抵押贷款有评估费吗，一般费用是多少？
抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
抵押评估费谁承担？
抵押贷款评估费谁承担
在办理房产抵押贷款时，评估费是由客户自己承担的，银行不会出具这个费用，具体的金额是按照评估价的3‰到5‰收取的。
那么，对于房产评估的参考标准有哪些呢?
1.主要参考的标准是房子周边小区的价位，或者同小区的二手房价位;
2.看房子本身的情况，比如房子的建筑年限、楼层、朝向、面积，如果过户的话是否会产生额外费用，以及房子的装修情况、地区、地域、交通，与生活相关的场所，如学校、商场等;
3.房子未来的价值，主要看房子的可利用价值、可改造价值，如是否临街等;
4.房屋未来的规划价值，比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等;
5.市场上的房子供求情况，如果一线城市，房子供求关系紧张，或者临近重要的枢纽或机构，都可能提高其评估价格;
6. 评估值与抵押贷款额度，评估的价值决定贷款的比例，且一般是按此执行的，正规的公司一般是金融管理部门指定或委派。
房产抵押贷款评估费能否退还？
不会退还给你了，因为虽然你没贷到款，但是评估公司把他应尽的责任做到了，而且这个职责是为你贷款所做的，为你做了事你就要付出相应的回报，除非当初评估的时候，评估公司承诺了未能贷款不收取费用的相关依据
银行退评估费是什么意思？
客户贷款，如果是用房地产抵押的话，银行会委托第三方评估公司对抵押物进行评估，并根据抵押物的评估价值和借款人的综合还款能力进行决定是否同意贷款。过去，评估公司进行评估的费用是由借款人掏的，个人房产评估费一共是80元。现在，这笔费用则是由银行支付。评估时如果借款人先支付了费用的话，事后银行也会退给客户评估费的。
银行要抵押贷款的时候必须对你的抵押物进行评估，评估公司属于第三方机构，由银行指定的有资质的评估公司，评估公司对你的抵押物进行评估要收取评估费，银行根据评估价值看可以放款多少，没有放款成功，就退评估费给你。
到此，以上就是小编对于房产抵押时评估费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押时评估费的5点解答对大家有用。