大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押单独房产可以执行吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押单独房产可以执行吗的解答，让我们一起看看吧。
自己的房子做过抵押父母能查到吗？
不行的。你是你，你父母是你父母。法律上是两个独立个体。原则上也是互不影响的。你父母无权知道也无权查询，法律也不允许查询。除非有你的授权。不然他们查不到。但是劝题主，贷款负债要合理，量力而为。不计后果的负债只能导致结果超出自己的承担能力。最后还是要父母出来擦屁股
出租人抵押房产被法院拍卖，出租人和承租人解除合同。出租人同意的转租合同可否继续执行？
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题主这个问题是真实案件，从实务角度给出一些分析和分享相关知识：
1、如果出租人和承租人的租赁关系解除，即使转租合同有效，次承租人也无法维持继续居住，次承租人可以要求承租人（转租方）承担违约赔偿。
2、正常法院拍卖房屋，一般不会影响承租人租赁，可以居住至租期届满，拍卖后取得房产的所有人，可以享有租金收益。
3、因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的，拍卖后取得房产的所有人可以起诉合同无效。
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自然出租房和承租方解除了租赁合约。房产在法院查封状态下，虽然不影响使用，但是完成转租就比较困难了。谁也不想承租这样的房产，如果恶意签署长效租赁合同，来达到长期占有的目的，值得商榷。
如果查封前的租赁关系，拍卖成功，房产物权发生转移，租赁合同没履行到期，还是可以继续有效的，这就是买卖不破租赁的道理。
整个里面有一个先后顺序的，如果确实是出租人在这之前已经把房子委托给承租人出租整个房子的话，那么后续的法院执行结果也要考虑这一方面，当然很多情况是出租人知道房子马上就要拍卖了，恶意进行房租的转租的情况也有很多，那么最后新的房产产权人也是可以要求清场的，可能会有一些补偿，继续履行合同的可能性不大。
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首先分析原租赁合同与转租合同是否是具有主从关系的合同。就转租合同内容而言承租人（转租人）与次承租人均存在独立于租赁合同的法律利益，转租人为了获取租金，次承租人则为了获得租赁物的使用、收益之权，不符合主从合同的要求。另就标的物而言，转租合同的标的物系原租赁合同的标的物或其一部分，具有同一性，亦不符合主从合同的要求。因此转租合同不是原租赁合同的从合同，原租赁合同和转租合同是两个相对独立的合同。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条
【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
回到题主的问题上，根据题主所述，出租人抵押房产被法院拍卖，出租人和承租人解除租赁合同，原租赁合同被解除了，因原租赁合同和转租合同是两个相对独立的合同，承租人与次承租人之间的转租合同仍有效。从《中华人民共和国合同法》第二百二十四条来看，承租人将租赁物转租给第三人是必须经过出租人同意的。因此不难看出，转租的生效要件之一是原租赁合同的有效存在，原租赁合同不存在了，转租合同成立的基础已然不存在，此时转租合同虽然有效，但是处于履行不能的状态。
即使该转租合同在当时是经过出租人同意，但是因为出租人与次承租人不存在直接的租赁合同关系，原出租人并非后一手转租合同的当事人，次承租人和原出租人之间并不发生直接关系，随着承租人（转租人）丧失了租赁权，次承租人亦不得对原出租人主张租赁权之存续。且根据合同相对性原则，次承租人可请求承租人（转租人）承担违约责任，而不能向原出租人主张。
希望以上解答对您有所帮助！
个人商铺抵押用来买商铺可以吗？
可以，
；
个人商铺可以办理抵押贷款，因为商铺也是有价值的固定资产。
1、通过抵押商铺获得的贷款，只能用于生产经营、投资或消费等正规渠道，不能用于其他用途，否则银行是不会给您贷款的。
2、商铺抵押贷款，银行的放款额度一般不会太高。通常最高不会超过商铺抵押物评估价的50%，如果商铺值50万，最多也就能拿到25万。
3、商铺抵押贷款的时限不能太长，最高年限也不会超过10年。
以上
到此，以上就是小编对于抵押单独房产可以执行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押单独房产可以执行吗的3点解答对大家有用。