大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款和房产抵押贷款区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款和房产抵押贷款区别的解答，让我们一起看看吧。
房产证抵押贷款和按揭有什么区别？
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。
房子经营贷和抵押贷的区别？
（1）权属不同：房产的所有权是登记在银行，而经营贷款则是抵押押押在资产证上，一般由房产所有人拥有，而经营贷款一般是抵押在资产证上，由经营贷款只能算作经营。（2）贷款额度不同：房产抵押贷款一般能贷到房产的7成，但经营贷款最高可贷到房产评估值的5成。
（3）贷款期限不同：房产抵押贷款一般最长可贷5年，最长可达10年；
而经营贷款最长可达10年，有的可达10年。
夫妻用房子贷款中贷款人和抵押人的区别？
贷款人也叫借款人，抵押人就是房主。大部分贷款人和抵押人是同一个人，如果贷款人和抵押人不是同一个人，叫抵贷不一。比如夫妻双方的房子，在女方名下，男方贷款，那么男方为贷款人，女方为抵押人。
很多人都把房贷转换为抵押贷，两者区别在哪？
这样操作主要是套现，把房子升值的那部分套现出来；也有一部分是因为当初买房的时机不对，房贷利率上浮，甚至上浮15%到20%的！而今年由于疫情的原因，大部分企业受到打击，国家为了鼓励企业积极开展活动，所以银行抵押贷款利率相对往年有很大优惠，那就有了操作的空间。
不过，并不是所有的房子都适合。首先，你的房子升值空间要大。抵押贷，一般也只能贷到房子的七成左右，房贷也是七成，如果没有升值，你转换毫无意义。
或者你会说，那我利率低了呀！是，那要看你的房贷利率当初上浮了多少！因为抵押贷要红本在手，就意味着你要赎楼。如果你没钱赎楼找的中介，不好意思，利率按天计！此外还有中介费、手续费，一般看你能贷出来的金额乘以某个百分比，具体百分之多少，看自己跟中介谈的条件，这三项加起来金额不是笔小数字。
而且，抵押贷有风险，它不是百分百成功的，当初中介可能为了赚你钱答应你可以贷七成或者八成，结果最后银行只批了你六成，五成，你想反悔再做回房贷是不可以的！那你说我再找别的银行试试，可你别忘了你按天算的赎楼费，一天一个数字。
或许你还会想，那房子赎出来了就出来了，我红本在手赖掉不认账了！别天真，红本真的不在你手，人家赎楼公司也不是第一天做，他的法律意识比你强得多，普通小市民不要想这些不切实际的。
所以可以看出，要想合理办理抵押贷，首先一定是升值空间很大，有很大的操作空间，其次房贷已经所剩不多，可以接受最坏的结果就是赎了楼又抵押贷款不够但你还能继续扛住还贷。
到此，以上就是小编对于贷款和房产抵押贷款区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款和房产抵押贷款区别的4点解答对大家有用。