大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押可以销售吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押可以销售吗的解答，让我们一起看看吧。
开发商把房子抵押给银行为什么还能卖？
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根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。
这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开发商都效仿。
开发商抵债给建筑公司的车位可以销售吗？
可以。
开发商自建的地下车位，且取得车位产权，可委托物业公司或分销公司出售，这种产权车位可以买卖产权，产权期限为70年，与商品房期限一致，业主有优先购买权，每户可购买三个，非本小区业主不可购买车位。
地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售，房地产开发项目规划建设的地下室，一般可以分成两种，一种是普通地下室，普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于停放车辆的车库、车位，那另一种地下室属于防空地下室，如果有一些开发商不建设防空地下室，就必须向国家缴纳防空地下室的异地建设费。
开发商用来抵工程款的车位。能买吗
车位 可以买 只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。
但也要注意,抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题,导致了没有办法去支付施工方的工程款,就抵押给施工方,而这种车位会比正常售价便宜不少。在签订车位合同的时候,必须要业主、开发商和施工双方在场。
房子抵押给父母了还能卖吗？
如果房子已经抵押给父母，意味着他们拥有房子的所有权。要出售房子必须经过父母同意，与他们协商取得所有权转移的合法文件。此外，还需要解除房屋的抵押，可以通过还清贷款或重新办理贷款等方式进行。最后，需要根据法律规定缴纳相关税费，并执行房屋过户手续。因此，在进行房屋销售之前，需要全面考虑与安排相关事宜，确保合法有效、顺利完成交易。
房产证抵押银行期间房主可以卖房吗？
现在不可以（或者说是附条件）。2021年1月1日《民法典》实施以后可以。
现行《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
所以说，按照现行法律规定，抵押人转让抵押财产，必须经抵押权人同意。
《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
按照民法典规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产，无需抵押权人同意。但应当通知抵押权人，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
到此，以上就是小编对于房产抵押可以销售吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押可以销售吗的4点解答对大家有用。