大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款被执行了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款被执行了的解答，让我们一起看看吧。
被执行人的房产已设定抵押，对抗法院执行怎么办？
抵押权是担保物权，有抵押的房产是可以执行的，只是拍卖以后抵押权人优先受偿，您可能是普通债权，如果抵押金额较多，也许你分不到钱，所以才说抵押对抗执行！如果是债务人和别人串通恶意做的抵押，你可以走诉讼，确认抵押无效，涤除抵押后再申请执行，这样的普通债权就拿到钱了！
有房产抵押法院为何不执行？
有房产抵押法院不执行一定其原因的。
一是房产在纠纷之中不能执行，二是房产证上还有其他人的名字，三是房产还有银行贷款等许多原因，所以，房产在得不到任何保证的情况下，法院是不会执行的。
如果房子抵押投诉利息高了强制执行怎么办？
申请强制执行。法院申请强制执行流程
第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判 员移送执 行员执行。 对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当 执行。公 证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
第二步：法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院 应当自收 到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正理由不成立的，裁定驳回。
第三步：申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未 执行的， 申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指 令其他人民 法院执行。 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行理 由不成 立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日 起十五 日内向人民法院提起诉讼。
法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
有被执行人办理了预售商品房抵押登记的房产法院能执行吗？有何法律依据？
每日讲法为您解答，每日讲法是一名执业经验丰富的律师，很高兴与你一起讨论这个问题。有被执行人办理的预售商品房抵押登记的房产法院能执行吗？有何法律依据？
显然题主遇到了执行难的问题，被执行人名下有预售商品房，并且办理了抵押登记，符合特定条件后，法院是可以执行的，但应当扣除抵押权对应的债权 。
符合哪些条件，法院才可以执行办理了预售登记的房产？
每日讲法认为，被执行人所购买的房屋已经办理了商品房预售登记，那就意味着尚未取得房屋的产权证，我国不动产的物权以公示为生效要件，预售商品房从法律意义上来说，所有权仍然属于开发商。因此法院如果要执行办理了预售登记的房产，商品房买卖合同必须合法有效。
执行预售登记房产的依据是什么？
根据法律法规规定，法院在执行过程中的查封并不是完全基于物权，被执行人具有物权期待利益的财产，也可以作为查封的对象。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第19条规定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款，并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款，或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
因此人民法院查封，并非以不动产登记作为查封的依据。对于符合条件的房产，虽未办理过户手续，人民法院可以查封。根据上述规定可以得出，对于被执行人已经支付全部房款，并且实际占有房屋，人民法院是可以查封的。
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（三）被执行人购买的办理的商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
结合问题分析
题主的问题中，被执行人已经办理了商品房预售登记，一般而言，人民法院是可以直接进行查封的，查封以后完全可以根据需要在执行过程中进行拍卖。当然该房屋还有一个抵押权，相信可能是被执行人在购买该房屋时，向银行贷款而办的房屋抵押手续。只要在最后的拍卖款中，保留银行抵押的数额即可。
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到此，以上就是小编对于房产抵押贷款被执行了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款被执行了的4点解答对大家有用。