大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押50万还不起的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押50万还不起的解答，让我们一起看看吧。
我在银行用门面抵押贷款50万，现在没有能力还贷款了，如果银行起诉后拍卖门面不够还贷怎么办？
抵押贷款的房子一般只贷给房屋市价的50%，坑定是够换银行贷款的，如果当时房价较高现在房价贬值了可能会让你补未还上的贷款，如果房价没有变化，房子不够偿还贷款让银行自己处理房产就行，不够活该，说明贷款时候评估不到位
房屋抵押50万3年利息多少？
利息总额为38,668.36元
50万按揭3年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款14,963.01元，利息总额为38,668.36元，总还款金额为538,668.36元，利息占还款总额7.18%。
50万按揭3年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款15,930.56元，每月递减56.71元，，利息总额为37,770.83元，总还款金额为537,770.83元，利息占还款总额7.02%。
贷款金额50万，3年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：
等额本息 等额本金
每月还款 14,963.01 首月还款 15,930.56
每月递减 56.71
利息总额 38,668.36 利息总额 37,770.83
利息占比 7.18% 利息占比 7.02%
同等条件下，等额本金比等额本息节省利息897.53元。
如果计算50万按揭3年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。
房屋抵押贷款50万长期年利率最高8%左右一年利息是在4万，三年利息就是12万了。所以在银行抵押贷款利率那是相当比较低的。信用贷普遍都是1分5，那50万元一个月就得7500块那一年的利息就得快10万了，三年也得30万。所以还是看你用款时间的长短。
抵押房产到银行借50万给他，请问有什么风险需要防范？谢谢？
很高兴来回答这个问题。
这个问题你应该从以下几个方面考虑：
1，借款人信誉如何，是否值50万？
2，朋友是否有能力在亏损这50万的情况下还款？
3，在你朋友没有还款之前，你是否有资金需求？如果有，银行在你抵押贷款之后，不一定会再次贷款给你。
4，如果你朋友暂时还不了你钱，你是否有足够的资金还款50万？
你借给朋友，人情大于法律，法律最多只是让朋友还钱，但是你抵押贷款，如果没钱，法律会拍卖你的房子，征信拉黑，影响是自己的未来，孩子家庭的未来。
最后我建议你如果有闲钱可以考虑借给靠谱的朋友，如果贷款就不必了，能主动提出让你贷款的人心思也不在还钱上面了，忠告
听我一句劝告，千万不要这样做。
首先，你以自己的房产做抵押从银行借款，对银行来说借款主体是你，不论朋友到期能不能还你款，你必须归还银行贷款，否则你抵押的房产很可能被司法拍卖。至于你和朋友间的债权债务关系，属于民间借贷范畴，和银行贷款不是一回事。你不能以实际用款的是朋友为由拒绝履行向银行的还款义务。
有一个真实案例，曾经做我车险的一位朋友有一天突然咨询我，说自己把郑州房产抵押后高息转借给深圳的朋友，开始很正常，朋友按月转来利息，可是最近有一段时间朋友不再付息，也不再接听电话。经过了解，朋友公司已经倒闭，外欠债务一大堆，自己的房子目前面临被查封乃至拍卖，此时已后悔莫及。
其次，我还要说，套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人且借款人事先知道或者应当知道的，民间借贷合同是无效的。
即是无效的，就意味着你的朋友完全可以拒绝向你支付原来约定的利息，你期待的高额利息很有可能是竹篮子打水一场空。
还有，你需要了解你朋友干事业为什么不以自己公司或者自己、家属名义贷款，而是找到你呢？是不是他已经债务缠身，信用扫地，已无力贷来资金了呢？他拿什么来保证能够及时、足额归还你的银行贷款呢？
这两天网上还有个新闻，一公司员工好心替公司担保贷款，现在公司倒闭，法人跑路，法院要拍买他的房产来履行责任，他一再喊冤也无济于事。我们千万不要头脑一热，仗义出手，然后惹出不必要的麻烦，断了友情，也寒了亲情。
到此，以上就是小编对于房产抵押50万还不起的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押50万还不起的3点解答对大家有用。