大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产抵押合同模版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍共有房产抵押合同模版的解答，让我们一起看看吧。
房屋抵押贷款需要房产共有人一起办理吗/？
。这有两种情况：
一是房屋共有人签署共同借款人或担保人合同，同时成为共同借款人或担保人，一般银行是会要求这样做的，前者有第一还款义务与借款人相同，后者在借款人不能偿债的情况下会被银行顺序要求履行还款义务；
二是仅作为共有人身份，银行会要求签署共有人知情书和同意书类的文本，证明同意共有的房屋抵押，这样是为了便于银行在借款人不能还款时执行你的房产，就是拍卖等方式的处置，你不同意抵押，银行是不能拍卖共有房产的。
房屋抵押合同到期了以后还想继续抵押贷款是否需要户主再次签字？
1、有抵押期限的，在期限届满之日起抵押权消灭。如果继续抵押，应该重新签订抵押协议，并登记，这时需要户主再次签字。
2、根据我国担保法第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
夫妻一方以共有房产办理抵押，抵押合同的效力如何认定？
这个要分情况对待。
1.夫妻一方将共有财产进行抵押。往往要进行抵押登记手续的办理。如果房产证署名为两个人，正常情况下。房屋管理部门是不会在一人前往没有委托书的情况下就办理抵押登记的。
2.夫妻共同财产有时候会直写夫妻一方姓名。这时，署名一方即可自行前往办理抵押登记。
3.假如夫妻一方将共同财产进行了抵押登记相对方之情，且事后追认，依然可以认定为抵押有效。但是相对方反对的除外！向对方可以提起行政诉讼，进行维权。
4，对抵押的相对方而言，假如房产证只有一方姓名，且双方不存在恶意串通损害夫妻相对方的意图，抵押相对方又是善意，不知情的话。抵押权可以善意取得。
5对于你提到的抵押合同而言。只要双方当事人是个没有违反法律和行政法规，不违反公序良俗。都是双方真实意思表示的情形下抵押合同签订后又不存在附条件生效的其他条款则抵押合同成立时即生效。不进行登记，只是不取得物权对抗效力。
到此，以上就是小编对于共有房产抵押合同模版的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产抵押合同模版的3点解答对大家有用。