大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产是否需要抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍赠与房产是否需要抵押的解答，让我们一起看看吧。
父母赠与房产，贷款时需要夫妻双方签字？
常规来说是需要夫妻双方出面签字的，（前提是你父母的房产已经是你的名下，否则，你父母也要出面）。
少数机构可以做单方（不需要双方出面）常规来说是需要夫妻双方出面签字的，（前提是你父母的房产已经是你的名下，否则，你父母也要出面）。
少数机构可以做单方（不需要双方出面）
父母赠与房产，贷款时是需要夫妻双方签字的。理由是，用父母赠与房产做抵押，到银行贷款必须有夫妻双方持本人身份证，并到现场签字办理。否则，夫妻双方有一方不到现场签字，银行是不会给办理贷款的。这一点是无可非议的！
顺便问下表哥赠予和买卖是否影响房子抵押的额度？
不影响表哥赠予的房屋和买卖的房屋，是不影响抵押的额度的，因为房屋的总价格是不变的，房屋的总价格只要不变，无论房屋的来源如何，都不会影响抵押的额度，所以是不会影响的，要合理的进行使用
银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？
不可以的，因为房产已经抵押给银行，说明你把方产变成了抵押物给银行，银行有贷款给你相对应的金额，你不把欠银行的钱给还上是不能随意买卖的，银行跟房管局都是联网的，都能查到房产动态，这种情况，过户或者赠予都是无效的，因为如果你不还钱，银行是要把你房产拿去拍卖抵债的，最后房产花落谁家还是未知数，如果都这样操作，先抵押再过户给别人，银行坏账太多，根本不可能运营了。希望我的回答对你有帮助。
房产赠与公证书的效力是怎样的？房产抵押贷款和按揭贷款区别是什么？
公证书具有相应的法律效力，但是只是决定房子的所有权的，如果你是为了逃税之类的，这个方法可以略过不考虑，因为对应的这里面花的钱会比正常过户高的多，而且更加累人，跑的地方也多，很烦人，从首先到公证处公证需要当事人的跑，以及对应的花费，到后期过户，基本上和正常过户程序一样，但是绝对不会比正常程序少，同时，貌似交的税比正常的过户税收要多，不过如果是纯属赠与的话，我想受赠方很乐意的支付这笔款项的；
然后咱们再来看看贷款，你说的这两种贷款的本质就是作用的性质不一样，用途不一样，房产抵押，属于房产的所有者要进行其他的事情，将属于自己的房产抵押给银行，这里的抵押性质属于商业性的，一般利率较高，假如你脑洞大开，朝亲朋好友借钱来个全款买房，之后将属于自己的房产抵押给银行，银行批给你属于本房子的贷款，你用这笔钱还给亲朋好友，这样的操作可以说很傻；因为利率远远高于按揭贷款，但是如果类似电视上说的洗钱之类的方法的话，我不做任何评价；
按揭贷款是国家结合实际情况带有针对性的公益类贷款，分为公积金性和商业性贷款，同时比同期各类贷款利率低，具有福利性质的贷款，具有最高年限贷款30年这个上限，以及随着贷款年限的增加调整相应的利率，如果考虑买房的话，建议用公积金贷款买房。
感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售
房产赠与公证具有法律效力，但是由于产权所有人名字没有变更，所以在法律意义上，并不是所有权人，没办法进行处分，而且以后同样面临过户交纳费用税费等问题，而且有的城市公证有效期只有一年，所以建议过户最好，根据自己的实际情况选择。
至于房产抵押贷款和按揭贷款有什么区别，
第一是贷款的利率，房屋按揭贷款利率一般是4.9，而抵押贷款利率是6.6。
第二是贷款时间，按揭贷款最长可以是30年，但是抵押贷款只有10年，有的银行只有3到5年的样子。
所以按揭贷款比抵押贷款要划的来的多。
老人赠与的房子抵押了并且有赡养协议，还能要回吗？
依据我国《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以老想回赠与房屋的，如果房屋赠与未完成的可以要回，如果已经赠与并且过户的，不能要回，但如果是附义务赠与的，受赠人未履行义务的，无论是否过户，都可以要回。
到此，以上就是小编对于赠与房产是否需要抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产是否需要抵押的5点解答对大家有用。