大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村集体房产抵押无效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍村集体房产抵押无效的解答，让我们一起看看吧。
民间借款抵押了宅基证的，怎样执行？
宅基地不能转让，法律也规定不得设定抵押，因此设定抵押无效。
如果是债务人自己的宅基地设定抵押，则债务人负有还款义务。
如果第三方宅基地设定抵押，则抵押人根据过错大小承担相应赔偿责任。
村民宅基地权证是村民宅基地权属的证明。但是，农村宅基地具有保障性质，即：本村村民享有，一户一宅, 多余本村调剂，村外买卖无效，因此，宅基地权证抵押，就宅基地本身无法执行。
未经配偶同意擅自抵押共有房屋是否有效？为什么？
对于夫妻共同所有的房屋，夫妻一方未经配偶同意擅自抵押行为一般属于无效行为，但是配偶知道该抵押行为且未提出异议的视为同意，抵押行为有效。
法律依据：《担保法司法解释》第54条，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
在夫妻关系存续期间所购买的房屋，即使登记在配偶一方名下，在无特别约定的情况下属于夫妻共同财产，在处分房产等重要财产事宜时，应当取得夫妻一致同意。夫妻一方未经对方同意，擅自将夫妻共有房产抵押的，构成无权处分。
然而，如果第三人的行为构成善意取得，且不动产抵押已办理抵押登记，依据《物权法》第106条的规定，则该抵押行为有效。
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对于这个问题法律是有明确的规定的，因为夫妻双方共有的房屋是夫妻双方的共同财产，处分共同财产的时候，必须是全体共有人都同意的情况下才能够处分，单方是不能私自进行处分的，否则应当属于无效。
《担保法司法解释》第54条，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
所以对于这个问题关键要看一方配偶在抵押该房产的时候另一方配偶对此是否知情？如果是先是知情的或者及时的一开始不知情，但是事后知情没有发表异议，如果是这种情况下则，不属于无效。
还有一种情况就是另一方配偶虽然对一方抵押该房产不知情，但是抵押权人对此是善意的，也就是说不知道该房屋是夫妻共同财产，并且也没有与抵押人进行恶意串通，那么构成善意第三人的情况下，该抵押行为也是有效的，夫妻之间不能对外对抗善意第三人。
所以对于夫妻共同财产，建议夫妻之间还是要好好把握了解清楚，特别是当共同财产只登记在一方名下的时候，更应当对共同财产进行严格的管理，否则有可能出现被一方私自处分的情况。
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登记在一方名下的房屋，未经配偶同意擅自设定抵押，抵押是否有效？有何法律依据？
先看看法律规定：
《担保法司法解释》第54条：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
根据这个规定，本案有两种情况：
第一种：夫妻当中一人私自设定抵押，其配偶不知情的，抵押无效。
案例：某甲和某乙是夫妻，某甲名下有房产一处，价值100万元。某丙从银行贷款80万元，某甲以自己的房产作为抵押。这种情况，如果其配偶完全不知情，抵押是无效的。
第二种：如果抵押的过程，其配偶知道或者应当知道，但是并未表示反对，抵押有效。
案例：情况大致同上 ，只是某甲在贷款合同签字的事后，有证据证明其配偶在场，并未表示反对，尽管未在合同上签字，但是也应当视为未表示反对。在这种情况下，房子抵押是有效的。
由此可见，处理这类问题，证据很重要。
是否有效，要看配偶知道或者应当知道时，对此是否提出异议。未提出异议，抵押就有效。
根据担保法的司法解释，按份共有人未经其他共有人同意，抵押自己份额的有效；共同共有人未经其他共有人同意而抵押的无效，但是其他共有人知道或者应当知道抵押时，未提出异议的视为同意，抵押有效。
按份共有，是指两个以上共有人分别按照确定的份额，对共有财产享有所有权。
共同共有，是指每个共有人不分份额，共同享有财产所有权。
按份共有是每个共有人对自己的份额享有独立的所有权，自己可以决定自己份额财产的处分。
而登记在夫妻一方名下的房屋，意思就是没有登记另一方的名字，是夫妻共同财产，属于共同共有。当然，如果是一方个人财产，没有必要说登记在一方名下。
所以夫妻共同财产，一方未经配偶同意擅自抵押的，就看配偶知道或者应当知道时，是否提出异议，未提出异议就视为同意，抵押有效。
农村房照，想查一下是否被别人用过做抵押，怎么查？需要注意什么？
农村房屋属于在宅基地上建造房屋，没有房产证，有集体土地使用证。
宅基地登记机关为县（市）土地行政主管部门，是办理宅基地登记、抵押登记的主管部门。
因此，如想查询自己的宅基地上是否设定抵押 ，应当持本人身份证前往所在县（市）土地登记主管部门查询。
到此，以上就是小编对于村集体房产抵押无效的问题就介绍到这了，希望介绍关于村集体房产抵押无效的4点解答对大家有用。