大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押是怎么回事的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押是怎么回事的解答，让我们一起看看吧。
开发商购房合同里有抵押正常吗？
回答是：开发商购房合同里有抵押不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求，购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议，其中合同条款约定事项包括：房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。
购房合同签订后，房屋所有权和使用权归买受人所有，开发商无权抵押，所以购房合同中不应该涉及到抵押条款。
只有买受人到银行办理按揭贷款时，才跟银行间签订抵押合同，约定抵押事项。所以，开发商购房合同里有抵押不正常，也不合理。
非正常抵押情况如下：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明;
(四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(五)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
综上，无论如何，开发商的购房合同里有抵押都不正常。
买房全款抵押是什么意思？
买房全款抵押意味着房屋是全款购买，并非通过银行按揭所购买，这种房屋在进行抵押贷款的时候，由借款人提出申请，并且提交相关的材料，经过评估公司进行价格评估，同时在进行一系列的贷款前的调查以及审批手续，确定审批合格之后发放贷款。
对于很多购房者来说，在全款购房之后是可以申请抵押贷款的，这时候其实就属于商业抵押贷款，而并非属于住房贷款，此外还有一种全款抵押买房的形式是进行补按揭贷款，这也就意味着借款人用所购买的房屋在房产证下发之日起的三年之内，将房产作为抵押物向银行进行贷款申请，用于偿还借款或者是其他用途，借款人在通过分期的方式向银行进行还本付息，来按揭贷款，由于补按揭贷款操作实现通常是比较短的，而且部分城市也已经暂停，因此还需要根据实际情况来进行确定
买房全款抵押是指以全额支付的房屋作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款的一种方式。
买房全款抵押是人们购买房屋并获取资金的一种方式。
以全款支付的房屋可以作为抵押物来获得银行或其他金融机构的贷款，来获取更多的资金。
买房全款抵押可以使人们更灵活地管理自己的资金和投资。
当人们有足够的现金时，可以选择全款购买房屋并以此获得更多的资金用于其他投资；而当人们需要更多的资金时，可以将全额支付的房屋作为抵押物来获得银行或其他金融机构的贷款，用于自己的其他投资计划。
但需要注意的是，贷款的风险也是存在的，需要谨慎评估自己的经济状况和还款能力后再做出决定。
全款押款简称 “押款”，是指银行要求借款人提供一定的抵押品作为保证的放款。抵押品一般为易于保存和变卖的财产，如有价证券、房地产、商品的提单等。
抵押与质押不同，质押品必须转移占有，而抵押品则无须转移占有。
财产一经抵押，在法律上即归债权人所有，借款到期不还，银行有权处理抵押品作为抵偿。
是指是指按抵押物的现值100%发放贷款。比如该房市值100万元，一般银行或典当行正常按市值的5-6成放贷，如果是全额抵押，则贷款额是100万元。为了保证债务人如期还债，往往以一些财产进行担保抵押。
到此，以上就是小编对于房产抵押是怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押是怎么回事的2点解答对大家有用。