大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭多久可以拿到房产抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭多久可以拿到房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
按揭买房房产证什么时候能拿到？
按揭房房产证的具体领取时间没有明确规定，但一般在交房后三个月内可以到房产局领取房产证的副本。房产证的原本需要购房者还清银行贷款、解除银行抵押登记后才能拿到手1。根据我国相关规定，购买房屋交房后，90天之内需要到房管部门办理权属登记手续，开发商应当协助业主办理房产证，并提供所需证明资料2。如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任3。
最新房贷按揭银行抵押流程是什么？做了担保人还可以申请贷款吗？
你的问题其实可以从后往前回答，第一问，首先做了担保人当然可以申请贷款，只是银行信贷客户经理在做调查时会把你为他人担保的金额作为抵扣项从你的资产测算中扣除，也就是说你的资产负债比增高了，影响了你的贷款通过率，如果你担保的贷款进入了不良，那么你这比房贷的通过率就更低了。第二问，最新房贷抵押流程，前提是你的房贷审批通过了，然后银行方会根据合同条款由你自己或者委托开发商去不动产登记中心做不动产抵押登记手续。如果你本人确定没时间，可以申请公证，委托他人办理。办理成功后你会拿到你自己按揭房屋的不动产权证，只不过上面会写上已抵押，并盖章确认，而银行方呢，保存的是抵押权证，代表你的房屋在按揭贷款还完前，一切权利归属于银行方，然后银行根据抵押权证放款到开发商账户，希望帮到你。
一般买房申请银行按揭多久可以下来？
多久能批下来这个没有一个固定时间，因人而异，通常在半个月到1年不等。
像我去年申请的工行房贷，纯商贷，8月底开始提交资料，到12月中旬下款，2018年1月份开始还款，从申请到放款3个半月。
而我有一个朋友也是差不多跟我一个时间申请，就晚了几天，但是人家到了2018年4月底才放款，经历了差不多8个月，因为他申请的是组合贷款，期间要办理很多手续，在公积金中心和银行两头跑，期间还被开发商摆了一道，差点不能用公积金买房，经过斡旋才得以正常办理，就是时间慢了点。
当然上面说的这个放款时间是在去年下半年银行资金比较紧张的时候，当时各大银行资金都高度紧张，不仅利率上浮，最关键的是要排队很长的时间等待放款，有的银行甚至直接停止房贷业务的办理。
不过现在各大银行的资金相对于2017年和2018年上半年而言已经宽松了不少，所以放款速度明显要快很多。
如果按正常流程去办理的话，一般1个月到两个月就可以下款，有些银行甚至半个月就可以放款，这里面就要看你在哪个银行申请的贷款。比如目前工行，建行，中行，交行的放款时间是1个月左右，农行的15-20天就可以放款。
一般情况下，大银行申请房贷的人多，放款会比较慢，小银行房贷业务相对较少放款时间会比较快，但在资金紧张的时候刚好反过来，小银行没资金放款慢，大银行资金充裕放款快。
同时放款的速度也跟你的贷款类型有关，纯商贷放款会比较快，正常15天到1个月就可以放款，遇到资金紧张的时候往后延1-3个月；公积金贷款和组合贷款会比较慢，正常2-3个月放款，遇到资金紧张的往后延2-5个月。
一般？一般是神马意思？是平均多少天，还是按程序多少天？
我先给你讲个我知道按程序最快放款的纪录，七个工作日。
第一日：买卖双方在银行面签，交首付款办理三方存管。
第二日：银行通知审批通过，买卖双方去房交所过户。
第四日：房子更名到买方名下，拿着新证去办理抵押手续。
第七日：抵押登记办理完毕，银行取证，见他项权利证放款。
但你说平均，我就不知道了，因为我掌握不了数据，而且每一笔的情况都不一样，有的房子欠了银行贷款，需要结清后才能过户，这就不知道耽误几天时间，还有的银行贷款额度紧张，不知道多少天能有额度放款，还有如果贷款资料有问题，还需要打回去重新补充材料，这样林林总总加起来，真就不知道多少天了。
所以，我建议，如果资料没问题，那就等着吧，别人的情况对你真没什么参考意义。
这个就不一定了，放贷有很多因素决定了放贷的快慢，比如你什么职业，你在银行半年的流水，买房人的年龄，银行资金是否充足，
银行放贷是有限额的，如果本季度没有会等到下一个季度。
如果以上都没有问题，一般公职人员及国企职工，放贷比一般职工和自由职业要快。平时流水账多的比少的快。
（1）银行不同，一手房，二手房时间都不一样
（2）一手房，开发商与合作银行本身有合作关系，一般来说，一个月左右，也有可能银行贷款额度紧张要排队放款，三到六个月也有可能；
（3）二手房，出同贷书（贷款预审意见书）大概一个月左右，买卖双方走过户，银行批贷款，其中涉及多个环节，整个贷款下来可能需要3到6个月。
关注银行小狗，带你揭秘更多银行内幕
银行下半年额度宽松，利率下降
通过了解，各地区的银行房贷额度都没有上半年那么紧张了，利率也有出现不同程度的下降，这对于刚需买房的人来说是天大的利好消息。
放款需要时间
这里需要搞清楚，放款时间的计算是指你所有资料齐全，银行客户经理开始给你写调查报告，提交审批开始，到放款结束。而不是你去开发商处交了首付，尚未网签，一般来说银行是需要网签之后才开始正式受理你的递件的，网签的时间很不固定，但是是开发商和政府之间的沟通，所以不算银行的放款时间。
现在一般来说半个月到一个月可以放款，部分银行要两个月时间甚至一些外资银行没额度可放，主要看是哪些银行，目前基本上都可以做到正常放款啦！
到此，以上就是小编对于按揭多久可以拿到房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭多久可以拿到房产抵押的3点解答对大家有用。