大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有套房产抵押贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有套房产抵押贷的解答，让我们一起看看吧。
买房贷款押房产证吗？现在上学要房产证，但是银行给押了，怎么办？
目前一般银行是不押贷款人房产证的，8年前好多银行还抵押贷款人房产证，从2013年开始，一般银行不抵押房产证，只抵押他项权证。我7年前买的房子，房产证抵押在银行了。银行给予我两份复印件，加盖红章，视同于原件，可以上学用。我家孩子2017年上小学，就拿这个加盖红章的复印件去的，学校认可。对于你的情况，建议你采取两种方法解决：一是去房产局申请补办房产证，只需20元工本费即可；或者你去贷款银行申请复印件，加盖银行视同原件的红章即可。希望以上两点建议，能解决你孩子上学问题。
常规流程:银行在房管局做抵押登记，出一本他项权证（记录抵押金额=贷款金额），他项权证，银行保留，还清贷款，解除抵押登记时，房管局收回。
房管局在房产证上盖有抵押章，然后将房产证交给银行，银行把房产证还给购房人，如果购房人没有拿到房产证，找银行协商，这是你的权利。
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一般银行抵押把房产证放在房管局，现在有的地方叫不动产中心，你可以去房管局，让工作人员给你复印一下房产证然后他会给复印件盖章，你拿着这个也可以作为房产证的证明使用，一般单位都是认可的。
这个我刚办过，你可以到贷款银行借出原件，这个情况银行都能理解的，在指定时间内归还即可。
1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行的，可以与银行沟通，一般情况下交1到2万保证金在限定日期内归还就可以，或者由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。
现在不压房产证。都是压的他项权证。这个东西咱们也看不到，都是银行直接对接房管局的，一般都是抵押过后，房管局会给银行出一个他项权证。银行会把房产证跟他项权证一起拿到银行，就会通知你去领取房本。一般在三到五个工作日。如果没给你，你需要去问问中间出现什么情况了。你可以拿着购房合同房款发票，去物业给你开一个证明。应该也是可以的
用现有的房子作抵押去贷款，用来买另一套房要怎么操作？
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
到此，以上就是小编对于有套房产抵押贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于有套房产抵押贷的2点解答对大家有用。