大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行抵押评估房产价值的问题，于是小编就整理了6个相关介绍银行抵押评估房产价值的解答，让我们一起看看吧。
房屋市场评估价多少时间内有效？
中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。
在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
20年左右的房子，银行放款评估价可以到多少啊？
1、如果是属于二手房按揭购房的话，首先得分你所在区域，再确定你购房属于首套还是二套，按照当地购房政策，规定所能贷款的成数，其次再由银行认可的评估公司评定房屋价值；放款额=认可的评估价*房屋所能贷款成数。
2、如果属于抵押类贷款：首先确定房子的属性，是商业还是住宅，这里就无首套二套之分，但是银行都有相应的成数；再由银行认可的评估公司评定的房屋值*所能贷款成数。
3、影响贷款额的另外因素：一般来说所能贷款额与借款人的收入负债比相匹配；给定成数和金额后，还得有个人综合情况来评定：个人/家庭净收入（收入-负债）、征信等。
什么是评估抵押费？
评估所收取的费用。
贷款抵押物估价是指由专门的估价机构如会计师事务所，按照科学公正的办法，对抵押物的即期以及贷款到期时的价值、变现能力的综合测算。商业银行依托会计师事务所等估价机构办理抵押物估价既是完善贷款抵押担保，防范银行信贷风险的重要
房地产评估中装修应如何评估？
首先问题应该就这目的出发，先说您是什么目的，1.拆迁中设计的装修。2.市场价值、抵押价值评估中涉及的装修。3.装修施工、合同纠纷，对于装修造价价值的认定。4.。。。5.。。。
先说您是什么目的，在哪里，咱们在说不同的情况采用什么样的方式处理。
1、拆迁中的装修，北京地区使用808号文中的装修部分。分部件，每个部件又分好几个等级，每个等级相应对应不同的分值，经过一系列计算，最后会得出装修的价格。
2、市场价值、抵押价值评估中涉及的装修，这种情况下的评估一般无法量化装修的价值。
3、.装修施工、合同纠纷，这种情况下一般我们采用工程造价的方式，按照工程造价的预算定额，分项组价，测算出装修的价格。
看你什么情况，有不明白的可以问我。
房地产评估中装修一般按毛坯、简装、一般装修、精装、豪华装修进行分类，然后按照一定的系数进行上下修正。
市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
哪个银行房抵额度高？
房抵贷额度最高的是民生银行，其他银行的房抵贷一般都是按照房子市场价的7成评估价格的，而民生银行是可以做到8成评估的，基本上市面能做房低贷的银行我都做过，额度最高的只有民生银行，而且民生银行对房屋的评估价也比较高，所以总体贷款额度较高。
我是做银行房屋抵押的，这次疫情过后，对房屋抵押会有影响吗？
您好，谢谢邀请。
这里我不太清楚，你说的对房屋抵押的影响是哪一方面的影响？
如果是对房产的价值，一般来说，这种影响不会产生太大的波动，是可以不用太担心的。
如果说是房屋抵押贷款的业务量，一样的不用太担心，目前做不了业务只是短期的影响，等疫情过去以后，各项业务就会恢复正常。
以上的一点看法，希望能有所帮助。
到此，以上就是小编对于银行抵押评估房产价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行抵押评估房产价值的6点解答对大家有用。