大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押各个银行产品大纲的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产抵押各个银行产品大纲的解答，让我们一起看看吧。
80万的房子,能抵押多少贷款？
要先确定几个条件：
1.是否全款购买房产，即该房产没有贷款；
2.该处房产类型：纯住宅、别墅、公寓、办公室、商铺等；
3.该处房产位于哪个城市具体地址；
4.房产拥有人个人征信，贷款用途和还款来源；
5.在哪家银行申请房产抵押贷款。
搞清楚以上条件才能具体说明贷款额度。
这里简单推测一下：房产如果是全款购买（这里不考虑贷款购买，银行基本不批），房产拥有人征信良好，用途合理，还款来源稳定的情况下。纯住宅贷款额度大约在6-7折左右，即80万的60%-70%左右约等于48万至56万；别墅、公寓贷款额度大约在4-5折左右，即80万的40%-50%左右约等于32万至40万左右；办公室、商铺贷款额度大约在2-3折左右，即80万的20%-30%左右约等于16万至24万左右。贷款期限主要1-2年，以上折扣各个城市和各家银行之间都是有差别的，商业发达地区办公室和商铺容易出租，折扣可能会高。笔者所说只代表本人所在地区情况。
抵押预告登记、他权证、房产证、房产抵押都有什么区别？房贷流程是什么？
房产证，他项权证，是16年以前实行不动产产权登记的房产证证书，抵押的办理他项证书。
16年以后，全国陆续实行新的不动产登记制度，换发不动产权证书，抵押的发不动产证明书。
预告登记和预抵押登记可以合并办理，是在办理不动产证的前置登记事项，是对购买不动产和抵押的依法确认。保障双方的合法权益。
预抵押登记通常都是有开发商协调好的银行，或公积金贷款中心。购房者有贷款意向，有专业的客服代表统一办理，购房者并不需要单独找银行，和登记部门办理抵押权手续。只需要等通知去签字即可。
二手房或者房产融资抵押贷款的要自己找银行办理相关手续的
建设银行储蓄卡有几种？
主要分类有二种:
第一种是:维萨卡、万事达卡、银联卡
第二种是借记卡、准贷记卡、贷记卡
其他分来有三种：
借记卡(各类理财卡、储蓄卡、支付卡、生肖卡、公积金龙卡和各类联名卡)
准贷记卡(准贷记卡和各类准贷记联名卡)
贷记卡(双币种贷记卡，单币种贷记卡)
扩展资料：
建设银行业务种类介绍：
个人住房贷款业务
个人住房贷款业务，是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
信用卡业务
中国建设银行作为国内较早涉足发行信用卡的国有银行，已经有了不少的信用卡种类。
房产抵押贷款银行为什么都需要面签，有没有不用面签的？
对于借款人而言，进行面签时可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定，从而选择并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。
当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。
其次，房子抵押贷款到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。
对于银行而言，面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
做担保房产抵押银行会不会查房子？
一般情况下会去看的。首先要看你的贷款金额。多大。
其二。要你的房子地段。如果是在一线城市的话。可能性比较大。
其三。要看房子价值。然通一系列的东西才能给你下款。
评估主要分类型的如果房子太老那么需要进一步去房子里做一个实勘。抵押金额一般7成左右（没有按揭的情况下）
哪些银行支持房屋二次抵押贷款？
工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产初次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、安全银行和民生银行等几家银行，可以为初次抵押不在本行的客户办理二次抵押。
房产二次抵押业务开的自身就不算多了，所以在办理时，也会有一些必要的前提条件作为门槛。比方说，申请银行房产二次抵押贷款的借款人，必须根据办理了房产证，并且初次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押。
目前，依然可以为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，有这三家是十分值得留意的，他们的贷款各有特性。我们一同来看看。
1.兴业银行：贷款期限最长
普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你能够拿到30年的贷款期限。
2.江苏银行：最灵敏便利
办理“二押”贷款后，5年内资金能够循环运用，随借随还。
3.安全银行：贷款额度最高
安全银行贷款额度可达房子现价的七五成。
江苏银行最高可贷金额为房产现评价的七成，且最高不超越100万元。
民生银行最高可贷款额度为房产现评价的六成。
兴业银行最高可贷款额度为原评价价值的9成。
- 按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。
房产二次抵押贷款的条件为：
- 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
- 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
- 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
- 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
- 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
- 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款限额：
- 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
- 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，zd取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款利率：
- 执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。
- 贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
到此，以上就是小编对于房产抵押各个银行产品大纲的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押各个银行产品大纲的6点解答对大家有用。