大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押负债率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押负债率的解答，让我们一起看看吧。
负债过高还可以申请房贷吗？
你可以向银行咨询。你的负债金额大，不是你的资产负债率高，你如果有更大的资产，或有稳定的大额收入，那就可以涵盖你所有的债务，银行会考虑给你贷款。如果你没有比负债金额更大的资产，或者你的收入不稳定，不能覆盖你的负债，那银行大概率不会批准你的贷款申请！
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银行审批房贷款，都要先看征信。根据征信报告，可以看到你的负债，资产信息。如果你的负债已经很高，那再次购房可能只能全款。
比如你已经有车贷，房贷，信用卡，网贷等。那首先银行会要求你结清网贷。至于信用卡，车贷，如果按时还款，那问题不大。然后抵押房产的贷款也不能逾期。
再来就是看你的工作收入，如果能够对比所有负债（即车贷，抵押贷，信用卡）的2.5倍，那银行还是会有可能批下贷款，可是额度肯定会很低。
希望能帮到你。[大笑][大笑]
那得看具体情况而定了,一般情况下，向银行申请贷款，银行都会查寻你的征信，如果你资质一般，又有较高的负债，那一般情况下，银行都会询问你的负债具体情况，资金用途方向等，然后再考虑是否给你贷款。
如果你及需买房贷款可以从一下几个方面考虑
一，减轻你的负债，把你的我负债还清，然后向银行出示你的结清证明，这样银行一般情况下会考虑给你贷款.
二，先向亲人朋友借钱，把上征信的贷款都平掉，等住房贷款下来了，再把钱取出来，还给亲人，这是个考验人品的事情，看你平时做人怎么样了.
三，有一定风险，但也可以考虑，找一个没有负债的，靠的住的朋友，用他的身份先来办贷款，等将来有机会了再转到你身上，这个需要找靠的住的朋友，而且最高是不买房的，现在政策这么紧，每个人的身份都可以算是一笔财富了，能有这样帮忙的朋友，还靠的住，那也算难得了.
四，提身自己的资质，如果你有几千万资产，工作，学历等各个方面优秀，有几百万负债，也不会影响银行是你的信任.
总而言之，买房是好事，能解决问题、买到心宜的房产也是一件令人开心的事，祝你好运👍
负债过高要看是多高，如果和房子价值差距不大，且你的收入足够每月还款和生活还有富余，银行也会考虑审批下来，但是金额不一定是你期望的那么多，会打点折扣，如果你负债小或者没有负债，审批金额就会如你所愿。
具体的情况还是要去向银行工作人员详细咨询，如果你有炒房的嫌疑，银行是不会批款的。
假设你的房子价值在升值，收入大于支出，负债不会形成较大的生活压力，这样的情况下银行一般不会拒绝。
比如你房子价值200万，负债300万，年收入50万，去办理抵押贷款200万，综合来看，其实负债并没有多大影响，我觉得如果题主是这样的情况，不妨去银行申请一下，通过率应该还是可以的，如果房子价值不大，年收益不高而负债又过高的话，银行会直接拒贷，风险太高。
为什么有的上市公司负债率高达80%？
资产负债率高也不一定是坏事，首先，因为有些像银行之类的金融行业公司，就是靠赚利差的，它本身进来的钱就是负债，赚钱靠的也是这些负债，所以负债率高一点不出奇。
另外如果一些像房地产类的公司，用的财务杠杆搞扩张的，负债率也肯定会高。
还有一点要注意的是，在资产负债表里头，关于负债的定义是指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。根据这个定义，负债栏里会有几个名称叫负债的科目，比如预计负债、合同负债、递延所得税负债等，都不一定会使企业现金流出的。所以看企业负债关键要看她的有息负债和净负债。
到此，以上就是小编对于房产抵押负债率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押负债率的2点解答对大家有用。