大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院执行抵押房产比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法院执行抵押房产比例的解答，让我们一起看看吧。
银行抵押贷款比例是多少？
不高于70%。以房屋抵押申请贷款，通常可以申请到房屋评估价的70% 。抵押的房屋需要先办理房屋抵押登记，申请人持办好登记的他项权证，在银行申请贷款。房屋评估由权威专业机构进行评估。抵押物所有权人与借款一致时仅需签立借款合同，如果抵押房屋是第三方的，贷款还需由第三方签立担保合同。
10万元可以抵押100万的房子吗？
回答问题:10万元不能抵押100万的房子，一般抵押贷款的比例是百分之八十，就是把100万的房子作抵押贷款，能贷款80万元，所以只有125万元打八折才能抵押100万的房子，抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
假如房产被抵押拍卖，法院判决的起诉人是否能分到钱？
这个需要该房产抵押拍卖后清偿完抵押的债权是都还有剩余款项。根据我国民法“抵押优先”原则，如果抵押物拍卖后只是足够或者不足清偿抵押上的债权，没有剩余钱款，那么无抵押权的债权人是无法分得上述款项的，只能主张债务人其他无抵押的财物去实现债权；如果仍有剩余，有生效判决的债权人申请强制执行的，法院通常会根据各个无抵押债权人的金额比例去分配那笔剩余款项，可以等到一定的清偿。简单来说，就是看被拍卖的东西价值超不超过抵押权利的债权，超过了该有得剩，那么其他没抵押权的就可以分到。实践中，如果已经获得生效判决，建议尽快申请强制执行，并及时关注被抵押物拍卖过程和提出申请参与分配，虽然最后结果取决于拍卖所得价款大小，但积极及时采取法律救济途径才能更好地维护自己合法权益。
以上回复仅供参考。
30平米的房子可以抵押贷款吗？
一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。
申请办理房产抵押贷款的条件：
1、申请人年满18周岁以上，
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；
3、申请的银行规定的其它条件。
4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）
5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
房身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）：
如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
房产抵押贷款怎么还款?
对消费者来说，
房产抵押贷款
的风险主要在于还款压力比较大。因为普通二手房按揭贷款最高期限为30年，贷款成数最高为八成，与其相比抵押贷款的贷款期限一般为10年，最长15年，贷款成数最高为七成，无论是贷款期限还是贷款成数都比较低，而且二手房贷款能够享受优惠利率，而抵押贷款只能使用基准利率，这就意味着还款的压力更大。如果一旦无法按时还款，最后就不得不面临被银行拍卖房产的局面。到此，以上就是小编对于法院执行抵押房产比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院执行抵押房产比例的4点解答对大家有用。