大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚是否有房产抵押的问题，于是小编就整理了1个相关介绍李嘉诚是否有房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
年已过半，李嘉诚抛售房产之后，19年下半年楼市将要回头了吗？
李嘉诚出售内地的房产并不代表内地的楼市已经到了调头的关键节点，只能说未来我国的楼市不可能像过去那么猛涨，而李嘉诚在其他地方的投资收益会超过内地的房产投资收益，所以出售内的资产去投资其他项目是理所当然的。
李嘉诚出售内地房产，主要是为了腾出资金去投资欧洲。
最近几年李嘉诚出售内地资产一直是个热点问题，从2013年开始，李嘉诚就陆续出售了内地以及香港的很多资产，截止目前所出售的资产累计已经超过1800亿人民币。
至于李嘉诚为什么要出售这么多内地资产，我觉得主要有两个原因：
第1个原因，不看好未来内地房地产市场的发展空间。
李嘉诚被称为商业超人，其毒辣的商业眼光是无人能及的，所以哪里有机会哪里有风险，我相信李嘉诚看得比谁都更清楚。李嘉诚从上世纪90年代就开始投资内地，先后买入了很多内地的资产，而通过龟速发展目前李嘉诚持有的土地已经升值几倍甚至几十倍。
至于未来我国楼市能否像过去十几年那样迅猛发展，我相信不只是李嘉诚，连普通的老百姓都知道不可能，所以在楼市进入一个关键转折点的时候，李嘉诚急流勇退，在高位把这些资产处理掉是一个非常明智的选择。
所以最近几年，李嘉诚一直在减少房地产的投资，根据长实集团2018年的财报来看，2018年长实集团在房地产的收入是347.67亿港元，与2017年同期相比下降了19%。
第2个原因，李嘉诚的欧洲商业版图需要大量的资金投入。
很早以前，李嘉诚就开始布局欧洲的产业，特别是英国更是成为李嘉诚投资的重点。目前英国的电信，水电等很多基础民生产业都掌握在李嘉诚的手中，欧洲的资产已经成为李嘉诚最大的资产。比如2018年，欧洲的资产总额由5103.36亿港元增至6736.90亿港元，同比增长三成，欧洲的总产总额长和集团总资产的份额相应地从46％上升至近55%。
除了欧洲资产庞大之外，目前欧洲也是长和集团最主要的利润来源。在2018年当中，欧洲地区所贡献的收益来源达到了47%，远远超过其他地区所贡献的收益 ，而同期大陆所贡献的收益只占到长和集团的9%。
除了资产庞大，收益贡献比例大之外，目前欧洲的产业主要以一些关系民生的基础产业为主，这些项目收益可能利润率不是很高，但是收益却非常稳定，所以从长期来看，这些产业对于长和集团来说要比房地产更重要。所以李嘉诚在这个时候把内地的房产出售，套现出来把资金投入到欧洲产业当中是一个相对比较明智的商业选择。
李嘉诚出售内地资产并不代表内地的房价就会回调。
李嘉诚出售内地资产只是一种正常商业行为，并不能代表整个中国楼市的走势。
从短期内来看，中国楼市想要回调是不太可能的。
李嘉诚从2013年开始就出售了中国内地的资产，但是从2013年到2019年我国的房价经历怎样的过程，相信大家都看得很明白，从2013年到2018年这段时间，很多城市的房价已经上涨了超过一倍以上甚至更多。
从这个角度来看，李嘉诚出售内地房产并不代表他不看好当前内地的房产市场，目前李嘉诚在内地仍然有很多土地储备。
2018年末长实集团拥有可开发土地储备(包括发展商于合作发展项目之权益，但不包括农地及已完成物业)约 1 亿 400 万平方尺。其中香港400 万平方尺、内地9600 万平方尺，外海 400 万平方尺。
而且从目前各个城市房价实际表现来看，很多城市的房价仍然有一定的上涨空间，根据国家统计局统计的2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看，这70个主要城市的房价同比全部上涨，其中西安，呼和浩特，秦皇岛，大理等城市涨幅甚至达到了20%以上。
从目前各大城市的房价走势来看，短期之内我国房价基本上不可能出现下跌的情况，特别是对于那些中心城市以及人口净流入比较大的城市来说，未来5~10年大家不要奢望房价有太大的跌幅。
但从长期来看中国楼市停止上涨甚至回调是有很大可能的。
短期之内中国房价不可能出现下跌，但是从长期来看，房价下跌肯定是一个大趋势，因为不论是从人口出生率，还是房子空置率，或者是新建商品房面积总额来看，未来我国房价不可能一直保持快速增长的趋势。随着人口红利的不断消失，而且住房面积不断增加，未来房子供过于求将是一个很普遍的事情，到时候我国的楼市将会处于一个饱和状态，房价逐渐趋于平衡，甚至有一些小城市的房价有可能会出现下跌的情况。
李嘉诚抛售房产和今年下半年楼市回头其实关系不大，不过从最近以来的中美关系摩擦不断，科技产业还需要继续加大力度进行扶持，国内任何风吹草动都会对整个经济发展步伐产生影响，以不变应万变才是最佳的策略。
也就意味着下半年的房地产市场还会守着堤坝，防止崩塌绝对是当务之急。应该是看不到出现大面积的楼市回头现象！
说到李嘉诚先生，那是从2013年以来，差不多用了2年时间，就把国内的所有房产基本销售一空。可很多土地和房产已经增值了十倍、数十倍，可以说早已赚的盆满溢满。而李嘉诚在当时的时间点脱手，从市场经济学的角度看应该是恰当时机。
可是意想不到的是：2015年以来又出现了一轮房地产市场的大涨，对于已抛售一空的李嘉诚企业来说也是一种投资预期的把握失败。可是这种对于一个企业家是很难以预测到的事情，这是一门政治经济学的研究问题。
于是把更多的资金对准了公共服务类项目，供水、供电、煤气、网络、通信、污水处理、小区服务成为了主打产业。可惜人算不如天算，大量投资英国的公共服务后却又出现了英国脱欧，这让投资出现了短期的亏损现象。不过这次引进华为入英国通信产业，李嘉诚可谓是功不可没。未来李嘉诚企业回归内地投资的不会是房地产企业，而是公共服务类项目的投资！
2019年下半年房地产市场不会出现大起大落，大起是市场没有这种动能来驱动，大落是有人会很快踩刹车，平稳才是众望所归。要看房地产回头不要看新楼盘，要重点关注二手房的库存量增加和买卖价格变动取向！
到此，以上就是小编对于李嘉诚是否有房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于李嘉诚是否有房产抵押的1点解答对大家有用。