大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未经业主同意抵押房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未经业主同意抵押房产的解答，让我们一起看看吧。
购买了有抵押权的房子应该注意什么？
你说的抵押房究竟有没有在房管局做过抵押，限制交易，或者房主有没有跟别人在公证处签了授权协议给别人有权转让的委托书，其实抵不抵押不重要，重要是能过户给到你吗？产权上的名字是一个人的吗，这房子没有债务没有被法院冻结交易了吗？只能卖的业主能还清剩下的房贷，解除银行房贷的抵押，能够产权清晰没有纠纷，没有债务纠纷跟法院冻结，能过到你名下都可以买的，希望对你有帮助
购买了有抵押权的房子，需要将抵押贷款还清，注销抵押后才能办理过户手续。
还贷解押一般分为卖方自行还贷和买方出资还贷两种方式。应该注意的是，这两种还贷解押的流程有所不同，具体的区别如下:
1、卖方自行还贷解押的流程
预约银行还贷时间—还清贷款—领取他项权证—不动产注销抵押
2、买方出资还贷解押的流程
查档—预约银行还贷—买方核查征信—办理委托公证—还清贷款—领取他项权证—不动产注销抵押
采取买方出资还贷解押时，在《存量房买卖合同》相关条款中要注明三点:
A、由买方出资的还贷金额冲抵购房款
B、买方出资还贷前，卖方应办理房产委托公证书到买方指定人员名下
C、明确公证费由卖方还是买方承担
购买了有抵押的房产，通过上述两种方式还贷解押后，一般五个工作日后就能网上备案，正常地办理产权过户了。
以上是我的回答，希望能对题主有所帮助。关注我了解更多的房地产知识。
办房产证如果托很长时间不办有什么后果？
不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。
法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。借别人的按揭中的房子做抵押贷款可以吗？
取决于房子在哪个城市。
有按揭贷款的房子在进行抵押，叫着二抵或者二押，其实关键还是看你在哪个城市，不同的城市贷款政策完全不同，在北京可以二抵，而且利率还很低，最低利率可以做到5.7%，期限5年，月供按20年计算。
需要担保公司，需要有二抵业务的银行或其他贷款机构，需要房子有余值。
说实在的，如果只是想贷个几十万，不要做二抵，费时费力，也额度还低，不如走信贷呢。
当然不能，除非他抵押出来借给你
深圳最划算信用贷款
一、装修卡(月息3.3厘，3-5年，30-50万)
1.深圳有房(按揭、红本、福利房)
2.优质单位进件：政府机关/事业
单位、上市公司、国企、500强
3.律师、会计师、医生等资格证书
4.公积金或社保缴费基数满5000
5.代发工资8000元起
二、公积金贷款：可以申请30万，
利率仅5厘，先息后本，随借随还，
提前还款没有违约金
三、工薪贷：利率仅5厘，授信30万，
等本等息
四、业主贷:授信30万，利率6厘1起，
有房就可以申请
谢邀请。
很荣幸为大家解答这个问题，以下内容是我个人见的见解
我认为别人拿了自己的房产证去贷款，贷款的主体就是自己，银行会将自己的房屋进行抵押，如果别人不还款就需要自己还，如果自己还不上，银行就会将房屋拍卖偿还借款，所以这种行为风险很高的。
强制执行的流程：
(1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
(2)扣留、提取被申请执行人的收入。
(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。
(5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
(7)强制执行法律文书指定的行为。
(8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
(9)强制办理有关财产权证照转移手续。
所以不要把自己的房子给别人做贷款
以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
到此，以上就是小编对于未经业主同意抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于未经业主同意抵押房产的3点解答对大家有用。