大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押担保借款风险高的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押担保借款风险高的解答，让我们一起看看吧。
请问我帮朋友用我的房产证进行诉讼财产保全担保有什么风险？
别人申请财产保全，用我的房产证做抵押，风险大，这样的情况不建议使用自己房产证做抵押，没有任何保障。财产保全应当具备以下条件：
1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
4．案件必须有给付内容，属给付之诉；
5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；
7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
抵押宅基地担保人有风险吗？
抵押宅基地担保人有风险的，按照法律规定，担保人应在担保范围内承担担保责任，债务人不能清偿到期债务时，保证人应当承担清偿责任，即清偿到期债务。
债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。房地产抵押担保人是没有必要的，可以根据情况来选择，也就是说，在房地产担保过程中，只要你的贷款不超过房屋价值，就不需要担保人，但如果超出部分，就需要担保人。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
公司以其他股东房产抵押贷款，作为股东签订了连带责任担保，请问有何风险？
这是个值得关注的问题。我是实体经济守望者，选择回答。
公司以其他股东房产抵押贷款，作为股东签订了连带责任担保，请问有何风险？
一、股东签订连带责任担保后，在贷款到期后公司若无法偿还贷款时，贷款机构就可以通过向法院诉讼并判决后、申请法院强制执行股东的房产。
二、如果股东房产及公司资产仍不足以偿还贷款，股东夫妻名下的共同财产中股东应有的部分，贷款机构也可以向法院申请强制执行。
三、如果股东夫妻都签订了连带责任担保，而股东个人房产及公司资产仍不足以偿还贷款，贷款机构还可以向法院申请强制执行股东夫妻名下的共同财产。
就回答这些，感谢阅读。
我是“实体经济守望者”，关注我分享更多的创业知识！
房产抵押贷款，放贷方就安全了吗？为什么？
相对安全，但并不是绝对安全！贷款期限短的安全程度高一些，贷款期限长的安全程度相比低一些。另外还需要看抵押的是什么房产，是住宅？公寓？商业？还是工业用厂房？如果是住宅是否是把唯一的住宅用来抵押？
首先，在各种手续合规合法的前提下，在抵押率比较合理的前提下，因为在我国前十多年房产一直在增值，所以以各种房产作抵押办理的贷款，对债权人来说贷款风险比较小！但如果在房产价格高点时办理了抵押贷款，而且国家各种限贷限购，严格执行房住不炒的方针，房产价格如果下行，债权人风险就会大一些。
总之，不是绝对的，要综合考虑各种因素！
房产抵押贷款这个业务，放贷方是否安全，应注意一下几个风险点。
1：房产包括住宅、公寓或者其他商业性质房产，要根据房产的使用性质来定抵押成数，住宅最多放款70%，其他类要更低。办理它项抵押时要公正等等。
2：如果借款用途是消费，就要警惕借款人逾期，如果用于经营，贷款前要关注借款人的流水情况和征信报告情况。
3：要注意借款人的财务情况，是否有外在其他隐形债务，是否有诉讼，婚姻情况。
4：防止借款人把房产去做二押。
5：如果借款人逾期或者还不起本金时，处置房产要看房产有没有对外租赁，因为法律上有买卖不破租赁的说法。
6：确定房产是否有老人居住，且是唯一居住地。不然不好清房。
如果房贷人注意以上几个方便，风险应该不大。
并不一定安全。
一，贷款买房的一方如果没有足够资金支付贷款，放贷的人并不能顺利处理买房人的房产，因为人家是房产所有人，别人不能随意处置。
二，有时候房价跌的比较厉害，抵押品本身的价格抵不上贷款金额，这个时候，即便买房的人把房子卖了也不够还款。
三，买房抵押贷款的人死亡。如果抵押贷款的人死亡，房产出售困难，或者房产价值低于贷款，都会导致收回款项困难。
总之，贷款的收回取决于贷款人的还款能力和抵押品价格。
抵押贷款，放贷方一般是安全的，因为只放给抵押物估值不高于80%的贷款。但是，这并非绝对安全，因为抵押物可能被隐瞒了民事或经济纠纷，现实中还存在毁损、贬值、灭失等风险。一旦上述情形出现，当事消失或拒不还贷，放贷方就损失大了。
房产抵押贷款，顾名思义就是，把你的房产产权抵押到放款方名下，放款方在把双方约定的贷款金额打到你的名下，你们双方签订了合同，在合同范围内，你正常还款，约定双方的权利和义务，是没有问题的。
在我们生活中有几种房产抵押贷款的放款方，我做一下列举。
1，放款方是银行，房产的产权是抵押在银行名下的，放款方是银行，根据你做的银行贷款产品不同还款情况也不同，有的银行先息后本，有的等额本息还款等，这个要看你用资金的长短而定，利息也都不太一样，整体利息应该在4里到7里之间的。这个正常还款，一切都是安全的。
2，放款方是金融机构的消费金融公司，这样的金融公司是由国家颁发的金融牌照的，有的贷款方贷款资质问题，银行审核不能通过的，有这样的机构出面利息要比银行高，有的是出面担保性质的，放款方还是银行，要交一部分担保费用，有的是直接金融消费公司放款，利息在8里到9里左右的，这种情况也是有合同的，按合同约定的利息款钱，也是安全的，没问题的。
3，放款方是典当行的，这样的公司也是国家正规有金融牌照的，有许可的放款方，房屋产权抵押到典当行公司的，放款方是典当行，这种利息要高些，利息在1分到1分3之间不等，要看房产具体价值和贷款人个人的资质情况而定，都有合同，按约定的利息还款，一切都没问题的。
4，放款方是个人的，这种情况要看房产价值和需要的资金情况，个人签订借款合同，按约定的还款利息，进行还款，一切都没问题的。
近期国家又出台了，新的民间借贷条例，规定个人不能放贷超过200万以上，不然认定非法放贷，可以在网上收一下最新的规定，对大家融资都有好处。提醒大家贷款应该尽量在银行或金融机构办理，这样更放心。
到此，以上就是小编对于房产抵押担保借款风险高的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押担保借款风险高的4点解答对大家有用。