大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款临时贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款临时贷的解答，让我们一起看看吧。
临时抵押是什么意思？
正常来讲，临时抵押指的就是“采用事先约定”的方式，将抵押人将“有价值”的财物，抵押给债权人，截取换取自己需要的财物，大多数都以“书面形式订立协议”，而抵押的目的是为了约束抵押人履约，为债权人提供一份保障，为抵押人提供一份担保。以抵押贷款为例，当抵押人没有可以证明“信用”的证明时，就可以向债权人提供“有价值的财物”作为抵押物，借此向债权人拆借资金，像车贷、房贷中的车、房产，都属于抵押物。
而另一种“抵押”，算是一种担保，举个简单的例子来说明下。假设我们走在大街上，需要给自己的一个客户打电话，但自己的电话没有电了，于是就想用路人的电话打电话，但路人不放心自己，那么自己就会将值钱的东西质押在对方那里，比如手表、现金、手机等等。此时的抵押变成了一种“担保”，而这种担保是不需要书面协议的，往往都是短期的担保，临时约定。
实际上抵押的形式有很多种，像前文中说的车子、房子，这属于不动产抵押，除此之外还有动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押、最高额抵押等等。虽然抵押的种类不同，但抵押的本质就是“增加抵押人的公信力”和“保障债权人的利益”而存在的，抵押人为了达到借款、借物的目的，将自己所拥有的、有价值的东西抵押给对方；而债权人在不了解对方、不相信对方的情况下，需要对自己借出去的钱或物加一个保险，而这就需要对方提供价值不低于债务实际价值的钱和物用作抵押。
但有一点要搞清楚，抵押与买卖不同，抵押方式、置换方式都是事先形成书面合同、协议，抵押不需要转移抵押财产，只是将该财产作为债权的担保，抵押人满足事先约定的条件之后，债权人必须履行约定义务。
房产证压在银行可以临时取出来吗？
不行
用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。
房屋抵押贷款的条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
临时不动产证是什么意思？
首先法律上没有临时不动产证这一说法。生活中提及的临时不动产证一般是指在某种特定条件下需要用到不动产证，而真正不动产证还没有办出来，这时候可以办理临时不动产证明。
比如房产交易前，为防止原房东恶意抵押而导致后续无法过户，此时便可以先办理预告登记证明，来锁定新房东的购买权利。
临时房产证有什么用？
临时房产:
临时房产证是为了某种特定条件而办理的房产证；
它的目的是为了某种特殊需要。
打个比方：临时交易房产证，只是为了能房产顺利过户，防止该房产进入抵押等该房产不该进入的环节。
房产证：
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款临时贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款临时贷的4点解答对大家有用。