大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押其他贷款利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押其他贷款利率的解答，让我们一起看看吧。
房屋抵押50万3年利息多少？
利息总额为38,668.36元
50万按揭3年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款14,963.01元，利息总额为38,668.36元，总还款金额为538,668.36元，利息占还款总额7.18%。
50万按揭3年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款15,930.56元，每月递减56.71元，，利息总额为37,770.83元，总还款金额为537,770.83元，利息占还款总额7.02%。
贷款金额50万，3年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：
等额本息 等额本金
每月还款 14,963.01 首月还款 15,930.56
每月递减 56.71
利息总额 38,668.36 利息总额 37,770.83
利息占比 7.18% 利息占比 7.02%
同等条件下，等额本金比等额本息节省利息897.53元。
如果计算50万按揭3年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。
房屋抵押贷款50万长期年利率最高8%左右一年利息是在4万，三年利息就是12万了。所以在银行抵押贷款利率那是相当比较低的。信用贷普遍都是1分5，那50万元一个月就得7500块那一年的利息就得快10万了，三年也得30万。所以还是看你用款时间的长短。
我如果住房抵押贷款用于转贷他人赚取利息差额违法吗？
1.转贷给他人，收取超过24%的利息，有可能涉嫌刑事犯罪；2.转贷给他人，尽管能够收取转贷利差，但风险需要自己承担。因为接受转贷的次借款人无法按时还钱给你，你的房子就可能保不住了，将会被按揭银行申请强制执行。基于这点，我建议你慎重。此类纠纷本律师处理过多起，都是贪图别人的利差而最终连自己的房子都保不住；3.银行的钱到你手里，也就属于你的财产，你有权将款项借给他人并收取一定的利息，只要不超过法律规定的利率标准，就是合法的民间借贷关系。
银行为什么下降房屋抵押贷款利率？是亏钱了吗？
这个话题很有意思，题主的疑惑可以理解。银行降低抵押贷款利率，并且大张旗鼓地宣传，为什么？难道银行愿意亏钱了？现实不是这样的，其中大有玄机。
第一个问题，利率真的低吗？首先，抵押贷款利率与房贷利率不可比。抵押贷款多为期限不超过1年，而按揭贷款期限都超过5年，期限短的贷款利率通常是比期限长的利率要低，这是流动性的对价，所以抵押贷款利率低于房贷利率是非常正常的。其次，从面上看，抵押贷款年化利率3.96%，低于现在的LPR4.05%。但是，要知道目前LPR是呈不断下行趋势的。你的抵押贷款利率是固定的，而LPR是下行的：你3月贷款，说不定4月LPR就降到3.96%以下了。所以银行紧赶着让你们贷款，越早贷银行获利越多，因为你支付的利息固定，而银行的成本下降。
第二个问题，银行愿意亏吗？很显然没有一家银行会做亏本的买卖。那么玄机在哪里？首先，是因为存款成本下降。根据监管要求，将整顿存款利率，以前的智能存款或结构性存款要么不能做，要么降低利率，总之储户再想要高息可能性不大了。既然存款利率下降，那么贷款利率下降也是理所当然。——现在一年期存款利率最高才2.25%。其次，前文已经有论述，LPR下降是大趋势。客户越早贷款，银行获利的空间越大。或许银行会亏一个月，但是绝不会亏一年。再次，你以为银行的利率是不变的？贷款就像一个饵，你吃了能不能吐出来是个大问题。很多企业一旦贷款，就一直要贷下去，因为贷款已经转化为设备或者应收款了。好，你既然无力还清，那么下一年我如果涨利率，你接不接受？毫无疑问，这个时候你已经没有说不愿意的资格了。
第三个问题，为什么银行费这么大劲营销？是因为近期消费贷款断崖式下降，已经影响银行的盈利水平了。因为疫情的关系，2月末消费贷款下降4500亿元，而以前同期都是大幅增长，一出一入影响银行的收益。因此，银行不约而同加大营销力度，甚至不惜让利也要把这个数字拉上去，否则影响的是银行全年利润计划的完成。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
到此，以上就是小编对于房产抵押其他贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押其他贷款利率的3点解答对大家有用。