大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押合同用处的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押合同用处的解答，让我们一起看看吧。
在房管局做抵押用的贷款合同有什么用途？
感谢邀请，首先你说的应该是，已经做了房产抵押贷款，期间会有一个贷款合同，你问的是这个合同本身有没有用是吧？我的回答是有的，主要以下几点用处，第一点，这就像是跟私人借钱打的借条，上面有借款的期限，以及利息，借多久时间，都会也应该清楚写明，如果将来双方发生争执一方说我没借那么多钱，或者钱本身已经换了，另一方说还有多少多少没还，如论任何矛盾发生争执了，那么曾经定下的这个合同，自然成了法律依据，跟私人借钱同样如此银行更不用说了。第二个用处，也是证明作用主要证明了房屋的价值，以及你现在的经济状况，举例：假如你需要另外向我借款，首先你要证明自己的经济实力，我才能决定借多少给你，那么这个借款合同，我看了之后从里面也能客观的分析出你的经济状况，例如，你房屋的市场价值是100万，银行可能只借给你%60也就是60万，那么这个房屋现在剩余价值就是40万，假如最坏的情况，你现在还不起钱了，银行变卖你的房屋也能卖100万，除去该给银行的60万，你还能拿到40万，里面还有种种细节，都可能成为我要不要再次借款给你，借多少给你的理由，假如你借了三年，已经还款两年多了，银行的只剩两个月就还完了呢？那么价值又不一样了，里面能看出很多东西，我只是做个大致的比喻，具体细节你可以细想。
股票质押是利好吗？
作为上市公司大股东重要的融资方式，股票质押利于盘活资金，属于双刃剑影响，但股票质押的风险也将会随着股票市场的持续非理性下跌而逐渐增加。对于涉及股票质押的上市公司而言，不仅需要考虑到自身质押率高低的问题，而且仍需要关注到自身的融资成本、融资利率以及质押期限到期等因素。在实际情况下，虽然质押方已作出了相应的风险应对策略，但这更可能建立在金融市场相对可控的基础之上，而若金融市场发生局部系统性问题，而引发股市的非正常下跌，那么上市公司“无股不押”的问题终究还是可能存在集中爆发的风险。
质押规模达到万亿级别、参与质押的股票数量多达九成以上，而对于A股市场长期存在的“无股不押”现象，可能到了需要解决的时候了。但是，对于参与质押的上市公司命运，可能与去杠杆力度的用力程度有关。换言之，若强力监管环境下，去杠杆用力过猛，可能会加剧风险的集中释放，届时难免会发生局部系统性风险，但换一种角度思考，这可能会是一种最直接的解决方法，但这显然与金融市场“防风险、守底线”的定调环境有所背离。或许，对于上市公司而言，若股票市场进一步非正常下跌，可能会引发更大面积的回购现象，而更为直接的策略，可能会采取像2015年下半年的任性停牌策略，而密集停牌现象可能会再度上演。
者东西只能说不咸不淡吧，说不上是利好也不能说就是利空，一些公司为了补充公司的流通性资金解决燃眉之急大多会以股权质押的方式进行借贷，把自己持有的股权质押给第三方获得流动资金。
质押与抵押只一字之差，意思却相去甚远，这里不再啰嗦多做解释。
股权质押好过增发，质押只是拿现有的股份最担保获取贷款，增发却是通过稀释股权进行融资，就是把一杯纯牛奶兑水分成两杯卖以此获取更多的资金，这种方式对中小股东的权益损害较大。上市公司股权质押很常见，如果不是大量质押没什么大碍，一不会对公司产生重大影响，二不侵犯股东权益。可是如果大量质押可就是另一回事了，为什么要大量质押？是首先要弄清楚的问题，是不是公司内部出现了什么问题？就如华谊兄弟几乎全部质押了自己的股权，难免不让人怀疑是不是为了套现跑人？这也是我们常说的“质押雷”。
大量质押如果因资金紧缺无法如期赎回或有意不赎回就可能引发强平，一旦发生强平会对市场产生巨大的冲击严重打击市场投资者的信心，股价业会因此一泻千里。
到此，以上就是小编对于房产抵押合同用处的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押合同用处的2点解答对大家有用。