大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产可以抵押给私人几次的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产可以抵押给私人几次的解答，让我们一起看看吧。
全款的房子抵押个人期限到了还有效吗？
比如房屋抵押登记期限有两年。如果债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内都有效。
房屋办理了抵押登记的，抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿权。
房产民间二押合法吗？
合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款
合法，但房产二次抵押的危害还是很大的，如果不是十分必要不建议通过这种方式贷款，对金融系统影响也很大，容易引发坏账，如果大面积发生这种情况，经济很容易崩溃。还是建议把征信养好做银行的正规贷款。
拿房子可以向银行贷款几次？
你好，我是玉兰财经小林，很高兴回答你的问题。我之前是银行的客户经理，现就结合自己的经验有最简单的语言说下我的观点，你的这个问题要分几种情况。
第一，你的房子是按揭贷款购买的，按揭贷款算抵押了一次。一般情况下没有银行来操作二次抵押，但是社会上的借款机构可能有这种操作，最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款，你可能会成功得到一笔信用贷款。
第二，你的房子没有任何贷款，你向银行申请了一笔一般抵押贷款。这个时候有的银行会根据剩余价值的多少，给你再放一笔抵押贷款。如果是一般抵押贷款，理论上将还可以进行三次，四次抵押，但一般情况没有银行办理这种业务，银行最多给你办二次抵押。举个例子，你房子价值100万，第一次向银行申请了一笔一般抵押贷款10万元。这个时候你再次向银行申请该笔房产的抵押贷款10万元，可能有银行会贷给你。但是你的所有抵押贷款和房产价值的比例，一般不会超过70%。
第三，如果你的房子办理的是最高额抵押贷款，那么你就只能办理一笔贷款。
拿房子向银行贷款可以贷几次，在你征信良好的前提下，房子足值，还款能力充足，前面先抵押的银行同意了，那你想贷多少次都可以，但一般在不同的银行办理最多做到二押，在相同的银行里办理勉强可以做到三押。
银行审批抵押贷款主要从客户征信、收入、负债以及抵押物等方面入手，在征信良好的前提下，你的收入足以偿还现在申请的贷款和征信上所有负债的月供，而且房子的价值也足够的话，贷款获批基本上是肯定的。
但是要做第二次抵押，在你收入来源充足以及抵押物足值的情况下，必须得经过你第一次办理抵押贷款的银行同意才行，有些银行还需要办理第一次抵押贷款的银行出具同意二押声明书，如果你第二次抵押还是在第一次抵押的银行办理，直接申请办理就可以，同理，继续办理第三次抵押，也必须得经过前面两个先办理了抵押贷款的银行同意才行，有需要也得让那两个银行出具同意三押声明书，如果第三次抵押还是在原来的银行办理，同样直接申请就可以，以此类推下去。
说是这么说，但现实操作中，用一个抵押物在不同的银行办理多次抵押贷款，基本上只能做到二押，但在同一个银行办理，勉强可以做到三押；我前段时间就碰到一个在其他银行办了抵押贷款的客户，想要做二押，我让他去问人家同不同意先，结果人家不同意，没办法只好放弃；还有去年，我也碰到一个做三押的客户，他之前已经用房子在我们行做过一笔贷款，因为缺少资金，所以就用原来抵押的房子在我们行再做两笔，我和另外一个同事分别做二押和三押，同时进行。
综上，一个抵押物能在银行贷多少次款，取决于你的还款能力、抵押物的价值以及前面先抵押的银行是否同意，但实际上，即便还款能力充足，抵押物足值，同一抵押物在不同的银行办理抵押贷款，最多只能做到两次，在同一个银行勉强可以做到三次。
房产作为有型资产可以做抵押贷和信用贷款。
抵押有一压，就是第一次将房产抵押给银行，消费类一般为抵押物评估价值的70－80%。二压，就是将抵押物的剩余价值再抵押。
信用类贷款就是以房产作为授信条件，理论上可以多头授信，至于能申请到多少额度要看你综合资质条件决定，如果征信不好，也有可能一家都通不过。
房产抵押贷款最多只能二次抵押。房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二次抵押比较复杂，不是有房就能申请的，还要根据每个人的不同需求和条件看做哪个银行，选择不对可能会蒙受损失，建议找专业的人办理，额度就是7成，利率方面年利率在5%-6%左右。
当然需要注意一些风险问题，房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。
在二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
虽二次抵押手续简单，但申请贷款额度不高。据规定二次抵押贷款额不超抵押物原值（原贷款额度），因此所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。
到此，以上就是小编对于房产可以抵押给私人几次的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产可以抵押给私人几次的3点解答对大家有用。