大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押登记备案表查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押登记备案表查询的解答，让我们一起看看吧。
房子被开发商抵押或质押怎么查？
一、怎样查验房产是否被开发商做过抵押
开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，非常重要。基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押。
检查开发商的证件时尤其注意三个方面：
1、是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。
2、是注意审查证件的真伪。
3、是看清抵押的记载情况。
1、查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所拥有的房屋的项目名称，再点击进入楼盘表，根据楼盘表，就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件，你这边签完合同后，开发商就会合同备案，然后房产局那边就可以直接查询这个房产是否存在抵押。
２、房屋登记机构应当建立本区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。但是这个登记簿是没有连接到互联网上的，不是对外完全公开的，如果想查询房产信息，个人可以带着有效的身份证件到当地的房产部门查询。
在购买房屋前能够懂得更多的知识，在遇到问题时能够发现并及时采取措施，具有优先偿债之虑，就很难会发生损害双方利益的事，就能使自己的利益得到保障。
可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押，因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记，所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。
如果开发商将房产做过抵押还故意隐瞒的，购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。
怎样查询房产是否在房产局登记备案？
查询房产是否在房产局登记备案的方法：
购房合同登记备案后，会在合同上加盖登记章，上面的号码就是合同登记备案号。购房人可以登录房地产市场信息网查询合同备案情况，也可以咨询房产局进行合同登记备案后，到房产局办理合同登记备案。
拓展资料
房产局职能：
房屋权属登记受理；各类房地产抵押登记受理；《房产测量规范》及相关业务；各类房屋登记发证；核发商品房销售许可证；省级机关房改售房前期资料预审；开发商涉外的房屋及外销的商品房租赁管理；市属大市场、经济技术开发区范围内的房屋租赁管理；受理司法协助；处理行政诉讼；法律事务的协调；房产测绘受理；房地产经纪人员和机构备案管理、行业协会工作、房地产中介市场联合维权前往该处了合同登记备案情况。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
到此，以上就是小编对于房产抵押登记备案表查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押登记备案表查询的2点解答对大家有用。