大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款要看房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款要看房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
办理房屋抵押贷款时需要抵押户口本和身份证吗？
一般不用。房屋出租状态，需要出具租赁合同，承租人签署承租人声明。房屋抵押贷款准备资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？
谢谢邀请；用房产证作抵押，到银行办理贷款，银行会委托第三方评估公司对你的房屋进行现场的依据当时的实际价值进行评估。在评估的结果具有法律的效力生效后，银行只是根据评估的价值，在放贷的时候，掌握原则，放贷的总金额不会超过房产的总价值。
住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，部分银行是要去看房子情况的，少部分是不用去的。
需要注意
1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、贷款用途等来做为抵押贷款审核条件
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、保持良好的征信，有助提高审批通过率，没事别去查征信
4、贷款额度是银行评估额的50%—80%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！
希望以上信息能帮到您！
资深信贷经理来回答！办理房产抵押贷款银行工作人员不需要上门考察，但是需要评估公司上门拍照出报告。下面财姐跟大家分享评估房产的一些要求：
1.评估房屋，按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的规定，房地产评估人员是必须要入户进行现场勘察和拍照的。
2.房地产评估人员对建筑物的描述说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，地基的稳定性，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。
拍照要点
1、拍照要点，拿稳手机不要抖，把手机放平对准目标不要歪歪扭扭。
2、目标取景位于屏幕中间。可根据情况横屏或者竖屏。
3、目标物的轮廓要看到，目标标记（门票号等）要看清两者兼顾
4、拍照后查看门牌号（或其他标记性文字）看不清楚，调整光线，开闪光灯，或者目标选好以后，轻按屏幕对焦，直至拍到清楚照片。
拍照清单和顺序
1、小区大门（大门轮廓+标记名称）都要看清；
2、楼栋号（本栋楼轮廓+楼栋号）都要看清；
3、单元号（楼梯口轮廓+单元号）同上；
4、门牌号（开着门+门牌号）光线暗开闪光灯，有的需要客户和风控要合影；
5、一进门客厅至少一张（要多展示场景）
建议横着拍；
6、每个卧室，至少1-2张（建议收拾干净整洁）；
7、厨房卫生间，分别至少1-2张（显示轮廓的照片）。
总结：国家支持中小企业，目前深圳房产抵押抵押经营贷利率低至3.3厘，额度高，还款方式灵活。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款要看房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款要看房产证吗的2点解答对大家有用。