大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款申请细节的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款申请细节的解答，让我们一起看看吧。
建行惠懂你抵押贷申请流程？
1、进入“建行惠懂你”App或小程序首页，选择“我要贷款”;
2、选择“抵押快贷”或“个体工商户抵押快贷”;
3、点击“立即申请”;
4、根据系统提示上传房产信息，核对申贷金额;
5、在“贷款服务行”栏选择您前期贷款的机构，点击“下一步”
6、根据页面提示完成后续操作，上传营业执照、房产证、身份证等相关图片(可选填);
7、核对申请内容并提交。
房产抵押贷款需要提供几个月的流水帐？
办理房产抵押贷款，一般会要求借款人提供近半年的银行流水。不同地区和不同银行的的规定有所不同，具体以贷款行规定的资料为主。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
我有一套房产，能抵押贷款吗？如何办理？
所谓多次贷款，目前市场上一般只接受二次抵押贷款，三次抵押当下除了高利贷一般没有机构能办理，二次抵押贷款一般要求，一次贷款为银行按揭贷款，至少还款满半年以上。
目前市场上房产二次抵押已经比较普及，有少数银行与一些贷款机构都有在办理。
二次抵押贷款的额度：
银行要求
：房产评估价格的50%减去现有贷款金额=最高贷款额度（贷款金额需大于50万）；并且一次抵押必须是按揭贷款；银行利息：
银行的二次抵押利息一般在6%~10%左右（适合长期使用）；贷款机构要求：
房产评估价格的65%减去现有贷款金额=最高贷款额度（贷款金额需大于25万）；贷款机构利息：
贷款机构的二次抵押月利息一般在0.88%-1.5%左右（适合短期应急使用）；少数有机构愿意做3此抵押，哪怕有，那利息也是非常高的。
什么情况下无法办理二次抵押贷款？
（1）房产原有贷款为房产抵押贷款，无法申请二次抵押贷款（一次抵押贷款必须为按揭贷款）；
（2）按揭贷款还款时间小于1年，无法申请二次抵押贷款；
（3）房产被银行敲了最高债权，无法申请二次抵押贷款（所谓最高债权，就是不管借款金额是多少，银行在房产抵押登记的时候，不管借款金额多少，银行已经按照房产评估的总价来登记债权，防止客户进行再次抵押）；
（4）按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容，无法申请二次抵押贷款；
（5）房产所有人大于70周岁，或者小于18周岁，无法申请二次抵押贷款；
（6）贷款金额小于30万，无法申请二次抵押贷款；（房产评估价格的60%减去现有贷款，剩余金额必须大于30万）
（7）房龄大于25年，或面积小于35平米，无法申请二次抵押贷款；
(8)房产被打通（两套房产打通变成一套），或者被标记为违建，无法申请二次抵押贷款；
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贷款中介有什么套路吗？房产抵押找贷款中介应该注意什么？
我以我金融行业两年的经验告诉你，没有套路。房产抵押贷款相对信贷手续繁琐一些，需要材料比较多，周期会长一点，其他也没有什么区别。关于手续费这一块，都是可以谈的，一般中介公司都是有保底的，因为这些公司能跟银行打交道，都是交有保证金的，公司也要运营也要成本，所以抛出这些外只要不低于公司保底都是可以谈的。
说一下关于抵押贷款收费项目，评估费千一到千三，代办费一千到两千之间，如果是按揭房，需要垫资，那么有垫资费加提放费，这是在一起打包的，一般千六或者千七，如果是单独垫资费用要高很多，一般看银行解押时间，单独垫资是按天收，两分到两分五不等，所以单独垫资不划算。如果你资料不齐全，比如缺流水，营业执照之类的，这些看情况，一般也就一两千块钱，不会太高。最后还有一个服务费，这个看跟业务员去谈，最低是人家保一个，毕竟你是通过他去给你办的，收取一定手续费正常的。这个费用在各个城市也有区别，没有统一标准，如果你需要办可以多咨询几家公司，当然收费少的不一定就可靠，因为这个还关系到公司跟银行关系硬不硬的问题，如果你的问题比较复杂，人家公司那边也得有解决这个问题的方法跟手段。
以上是我的回答，如果有关于这类问题可以咨询我，私信我我都会回复。我在贷款金融行业从事时间两年多的经验给你最专业的回答。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款申请细节的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款申请细节的4点解答对大家有用。