大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产能买吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍抵押房产能买吗的解答，让我们一起看看吧。
银行抵押房能买嘛？假如卖主还不上钱，银行要收房，谁负责？
这种情况下是无法办理过户手续的，需要卖方提前还清贷款，才可以办理过户的。
如果卖房无力支付剩余贷款额，也可以找中介进行资金垫付。这样对于买卖双方都比较稳妥。
如果你只是私下与卖房签订协议，未办理过户，就将房款给到卖方，这样的风险是极其高的。
一旦卖房还不上贷款，银行是有权收房的，你们私下的购买协议，是不会受到保护的。到时候你只能找卖房要回房款，但你想想这将存在多少变数。
而且这里边还涉及卖房如果负债等问题，都可能影响到房屋产权的归属。
所以说，买房必须要办理正式的产权过户，否则都不要考虑。h
已经抵押给银行的房产，是不能够在交易市场上流通的，必须接触抵押后方可上市交易。
如果贷款买房的朋友肯定知道，通过银行贷款买房，房子的他项权证是需要交给银行的，并在不动产登记中心登记备案的，也就是说这个时候的房子的所有权人还不是买房人。
贷款人不能够按时归还银行贷款，在银行多次催收后也不能够还款的，银行通过司法诉讼是可以将抵押的房子收回的，然后进行司法拍卖，用拍卖的钱款来归还银行的贷款，并执行多退少补的原则，也就是说如果拍卖款大于银行贷款本息，银行会退还多余的部分，如果拍卖款小于银行贷款本息，银行是有权利向借款人继续追偿的。
因此，在购买他人住房时一定要按照流程来，如果是已经抵押给银行了，是不能够买卖的，如果私下将钱给卖家，买卖是不受法律保护的，买房人将可能面临钱房两空的被动局面。
在建工程抵押的房子能买吗？有什么建议吗？
关于这个问题谈谈个人看法，在建工程抵押的房子建议最好不要买，主要从以下几个方面考虑：
1、什么叫做在建工程顾名思义就是没有完工的房子，房子没有报验，更谈不上满足入住条件了。
2、如果是在建工程抵押说明资金链出现问题，能不能完工，什么时候完工都是一个未知数，所以不确定因素太多，别占小便宜吃大亏。
3、购房时必须确认是否有五证一书即主要是土地证、规划许可证、建筑许可证、政府批文、销售许可证等，缺少任何一个证件，说明这个项目是有问题的或者说明手续不全，有可能购买后无法办理产权，影响落户及孩子读书等。
所以在你知道在建工程已经抵押了，在购买前应该慎之又慎，终究购房子是一项大的支出，别看片面便宜就行，有瑕疵就应该停手。
工程抵押房可以买吗？如果买需要注意什么，有些什么风险？
1⃣️所谓工程抵押房，简称工抵房，它是开发企业和施工建设单位（总包）以及甲供材料供应商对所涉工程项目建设费用、货款以建设好相应价值的房子用以支付工程款、材料费的一种约定俗成的实物支付方法。在大多开发企业和建设单位间都存在。
2⃣️工抵房所抵押的房产价格有开发商和工程单位协商解决。一般会以一定的折扣来抵工程款，也有较强势的开发商会以正常销售价来抵押支付工程款。
3⃣️开发企业和工程单位在工低房的财务处置上会釆用票换票的方式进行，既开发企业把工程款以票据的形式支付给工程单位，工程单位换一張支票支付房款。也有将工抵房源约定，再委托销售，销售款进工程单位帐户。
4⃣️工抵房源，开发企业和工程位销售关系上有二种方式，一是直接签正式销售合同，并且网签备案。此类购买只能是二手交易，此类交易相对比较安全，甲乙双方明确，但需要多交一笔税费，是合法合规的市场行为。另一种，以线下合同或大定单形式确定房源归属，交易时只需内部更名就行。但此类交易，甲乙双方关系不明确，而且一般都会因所谓房价较低而补一些钱，购房发票房款和实际支付不一，有偷税之嫌。
5⃣️有些开发公司也会以工抵房为由头来促销卖房。
6⃣️特别要警惕不良从业人员以工抵房价低名义欺骗客户，骗好处费，最后逃之矢矢，人财两空。买工抵房一定要看到真实房源并且和开发商确认后，将原本线下合同或者大定单作为销售附件，方可交易，一定将将房款付给合同上的卖出方，超出合同部分的款项可要求出具收据或者收款条一定要盖上开发企业的销售专用章。
7⃣️二手交易比较简单，但为防止有抵押和一房二卖，一定要坚持正式备案网签。
能把住宅房卖掉或银行抵押贷款买门面房吗?有啥建议？
现在把住宅房卖掉买门面房不是个好主意。
1、由于互联网的出现，现在很多生意都是在网上做的，门面房已经不是如以前，一个门面养三代的时代已过过去了。从未来趋势来讲。很多生意也不需要实体门店。
2、从住宅和门面房的功用来看。门面房是营利工具，住宅是必需品，而且在某种情况下也可以变成营利工具，因此总体上讲，住宅的需求性更大。但然，这还要看你所处的城市。
3、从价格上来讲，总体讲，住宅的价格是向升走，而门面房是向下的趋势。
因此，总的来讲，如果是二者选一的话，最好保留住宅房产。
但是如果你现在正需要一个门面房做生意，那情况就会不一样，这时候换一个门面房，如果地段好，还是可以的。
抵押贷款买门房当然是个不错的主意。
希望我的回答能帮到你。
抵押房子去智能定投基金靠谱吗？
记得巴菲特说过不要借钱投资基金和股票，不要放杠杆投资，抵押房子等于借钱和加杠杆投资，2008年经济危股市下跌70%左右，2015年股灾不知道有多少人的账户一夜之间股票被平仓，资产市值魂灰烟灭，2016年股市熔断又加速下跌，2018年许多企业股权质押爆仓股市又加速下跌，基金也是间接投资股票。
投资基金要用自己3-5年不用的闲钱投资，不要用赌博的心态去投资，心态要平和。做基金定投要有耐心坚持每一期扣款，达到自己认可的收益一定要止盈，因为我国股市还不成熟，波动太大，容易坐过山车。持有基金要耐得住寂寞，才能得到好收益，在自己的条件允许的范围内去做基金定投，一定选优质指数或者优秀的基金经理，这是我做基金定投的一些小小的建议。
希望你没这么做，以后也不要这么做。投资股票基金的基本原则就是闲钱理财。股票也好，基金也罢本身都存在极大的不确定性。不管任何操作手法（包括定投）都不能保证稳赢。拿房子抵押去做定投一旦发生亏损将会对自己的生活产生极大影响，本人非常不建议！
不靠谱，定投是在一段时间内的闲钱，抵押房子，这里资金的成本就是一个包袱，另外定投是一个用时间换收益的过程，不是闲钱，那心态就不一样，，一旦下跌，就不一定抗得住，那是割肉岂不是赔了夫人又折兵呢
你好，你的这个问题我之前也想过。
房产抵押之前你不仿问自己几个问题。
1.基金定投就肯定能赚钱吗？年化评论能到多少呢？
2.抵押房产之后，基金出现亏损你怎么办？
给你的建议:你可以去拿自己不急着用的钱去做做定投看，钱到底好不好赚，如果3－5年，你的每年的年化收益超过15％那么建议你去抵押房产
到此，以上就是小编对于抵押房产能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产能买吗的5点解答对大家有用。