大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单独房产抵押土地查封的问题，于是小编就整理了5个相关介绍单独房产抵押土地查封的解答，让我们一起看看吧。
已抵押给私人的唯一住房,法院还能查封吗？
唯一住房可以查封，抵押的房产也可以查封。抵押是需要登记的，没有登记时抵押不能对抗法院的查封，法院在处置房产的时候，对没有登记的抵押是不会考虑优先受偿的。对唯一住房可以处置，但要为其保留五到八年的租房费用或者提供能保证基本生活的房子。
房地产开发公司被查封的房子可以用来抵押工程款吗？
小产权房的纠纷，法院一审二审驳回上诉该怎么办？求解
案例：2018年杨某和开发商以工程抵顶购得门楼上方500平米商铺（开发商开具全款收据和签订商品房买卖合同），并签订工程抵顶协议（2019年5月已竣工验收），杨某也为该房屋铺设地板砖和厕所改造，2019年10月人民法院以开发商拖欠人防款为由查封了该房屋，杨某随即提出执行异议，一审二审法院以该房屋为小产权房不能办理备案和杨某没有实际入住为由驳回杨某上诉，合理吗？
被法院查封，依法属于限制权属尤其是处分性权利的司法控制措施，未经法院解封前财产处于法院控制状态，所以，被查封的房子应该不能用于对外行使权利。将房子进行抵押，属于在房屋上设置抵押物权，那么，既然房子已经被司法查封肯定就无法办理抵押他项权登记，也无法取得他项权证，最多只能签订一份抵押合同，这份抵押合同显然不具有抵押应该有的物权效力，所以以查封房产抵押的行为违法
被法院查封的土地可以进行房地产开发吗？
1、被法院查封的土地，如果还未进行开发的话，在没有取得法院的同意下，不可以进行房地产开发。
2、如果被查封的土地已经取得了建设工程，继续进行建设是合法的行为。
主要的问题是土地使用权证被查封，往往是由于债务没有得到清偿，土地成为债务的抵押，这种情况下进行建设，有可能这个建设会成为债务的标的。
是否进行后续的建设，最好征求一下查封法院的意见，或者根据自身的经济能力，将风险因素考虑周全。
土地被抵押查封房子还能通过综合验收吗？
可以通过验收。土地被抵押查封房子与通过综合验收是两个不同的事情，查封房子的主体也希望通过验收，维护合法权益，综合验收是建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等责任主体验收，通过后建设单位组织规划部门、住建部门、人防、消防等部门到现场验收，符合要求就交房给业主或者查封部门。
房子被查封可以办理不动产证吗？
房子被查封属于冻结状态，不可以办理任何手续，办理不动产权证书该房屋状态必须是无抵押、无查封、无权属纠纷的情况下才可以进行首次、交易，继承等相关手续，查封状态必须由法院解封后才能办理，抵押状态必须还清贷款之后方可以办理，
到此，以上就是小编对于单独房产抵押土地查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于单独房产抵押土地查封的5点解答对大家有用。