大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产折价过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍抵押房产折价过户的解答，让我们一起看看吧。
以房抵债如何过户呢？
抵债房产过户有以下两种方式，
一种为卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续，
另一种为买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
二手房被个人抵押还能过户卖出去吗？
二手房被个人抵押可以买卖，也可以过户。二手房买卖现在都是实名制，基本上房屋的产权清晰性还是可以保证的。
二手房房东房子因为个人资金需求向银行申请贷款，房子抵押给银行这种情况不影响买卖，只要在过户之前将房东欠银行的贷款结清，银行就会出具贷款结清证明以及房屋他项权证，房东拿着银行解除抵押的资料解除抵押之后，房子就可以正常过户了。
车辆过户抵押流程？
抵押车不能过户，车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人，需要还清抵押款，解除抵押之后确权，才可以办理过户。
抵押车过户有哪些手续
抵押车是不可以过户的，说明如下：
1、所谓的抵押车就是车辆已经办理抵押登记了，那么这种情况的抵押车需要车主本人或第三方委托到当地车管所办理解除抵押登记以后才能将车辆进行过户；
2、很多朋友购买的抵押车这种情况是无法过户的，因为车主的三角债太多根本找不到最终的抵押权人；
3、那么这样的抵押车是可以购买的但是不能过户，因为本身抱着便宜购买抵押车的心态，那么商家不会傻到自己能过户确当便宜的抵押车去卖。
4、非全款抵押车是指这车还处于车管所及银行抵押状态，这种车要谨慎购买，如果车主不还车贷，车辆迟早要查封，但是车主不还车贷有可能以合同诈骗罪被提起公诉。
车辆手续流程
1、进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，卖方一份，买方一份，工商部门一份；
2、将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相处理，并填写《检查记录表》。之后便可将车停到停车场，去过户大厅办理手续。这一过程要缴纳“拓号费”；
3、到过户大厅收费窗口排队，缴纳“过户费”（年限越长，排量越小，过户费越便宜）；
4、去“转移受理”窗口办理相关手续。在办理之前需要填写《机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表》；
5、办完“转移受理”，拿到回执单，就需要到下一个窗口缴纳“上牌费”了；
6、之后的流程表就是选号，拿新的车牌、新的行驶本、登记证书，以及提车了。
7、如果还需要办理保险过户，则准备好新、老车主的身份证、行驶证、机动车登记证、原保险单等材料，自行去原保险公司办理过户即可。
为什么被抵押或查封了的房子还能办理过户交易？
一般情况下，被抵押或查封了的房子都会在房管部门进行登记，如正式登记了的话，是办不了过户交易的。只有买家办好了新房产证才能算作整个房产买卖成功交易，但存在纠纷或争议的房产在交易过程中，仍会有被抵押或查封的可能而影响交易。
银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？
不可以的，因为房产已经抵押给银行，说明你把方产变成了抵押物给银行，银行有贷款给你相对应的金额，你不把欠银行的钱给还上是不能随意买卖的，银行跟房管局都是联网的，都能查到房产动态，这种情况，过户或者赠予都是无效的，因为如果你不还钱，银行是要把你房产拿去拍卖抵债的，最后房产花落谁家还是未知数，如果都这样操作，先抵押再过户给别人，银行坏账太多，根本不可能运营了。希望我的回答对你有帮助。
到此，以上就是小编对于抵押房产折价过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产折价过户的5点解答对大家有用。