大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款个人条件要求的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款个人条件要求的解答，让我们一起看看吧。
49岁还可以用房产证抵押贷款吗？
49岁还可以用房产抵押贷款，但一般60岁之前要还清贷款，这是银行规定。也就是说49岁能贷款期限是11年，当然了，抵押贷款还有很多条件，房产必须时大产权房，还要证件合法有效，抵押的房子要经过银行认可，太旧的房龄超过20年的房子银行也不给抵押。
中国银行抵押贷款的条件及流程有哪些？
房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
没有房本的住房可以办理抵押贷款吗？
没有房产证的房子不具备抵押资格，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
如果是期房呀办理贷款呢，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。
私家车想办理抵押贷款要满足什么条件？
1、汽车购买的价格在5万元以上（国产车、进口车均可，部分地区要求8万或10万）。2、汽车需要是要有登记证书的，银行没有按揭的且未抵押。
3、汽车需要是出厂日期在5年以内的非营运汽车。
相对于房屋抵押贷款，汽车抵押货款有放贷快，审核简单的优势。不过在取得贷款的额度上，是无法和房屋抵押贷款相比拟的。汽车抵押贷款一般可以取得的贷款额度最多不能超过车辆现值的80 % ~90 %（具体情况需要根据车辆情况而定）。换言之，如果借款人想通过汽车抵押贷款获得更高额度的贷款，那么，贷款机构对汽车的要求也就越高。我个人倾向找快贷网这种，贷款渠道多，节约了很多时间成本，而且手续费也提前说好，不合适不办理就是了。由正规银行机构签订授权协议并进行代表服务的公司机构。希望能帮助到你。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款个人条件要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款个人条件要求的4点解答对大家有用。