大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用车库抵押房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍用车库抵押房产的解答，让我们一起看看吧。
车位抵押最佳方法？
申请车位抵押贷，需要贷款人有车位的不动产登记证，另外还需要带好个人的身份证、工作证明、收入证明，以及征信报告等贷款机构要求的资料提交审核，这需要贷款人提前了解清楚。
在一般情况下银行受理车位抵押贷款的情况并不多，贷款人可能需要找寻一些其他的机构来办理贷款。成功申请贷款以后，贷款人需要按照合同约定的内容按时还款，避免逾期影响征信。
车库抵押需要什么？
车库抵押需要以下几个必要文件：
首先是车库的所有权证明，确保抵押的车库是合法所有并无纠纷；
其次是车库的评估报告，用于确定抵押价值；还需要提供借款人的身份证明、收入证明和信用记录，以证明其还款能力和信用状况；
最后是抵押合同和相关手续文件，包括抵押登记等。此外，根据具体要求，可能还需要提供其他补充文件。综上所述，车库抵押需要车库的所有权证明、评估报告、借款人的身份证明、收入证明和信用记录，以及抵押合同和相关手续文件。
请问，开发商把地下车库抵压给别人，业主无法停车，该怎么办？
首先关于车库抵押问题。如果车库有相关的不动产手续，那么开发商办理相应的抵押贷款手续完整，作为贷款方风险是比较小的，如果开发商关于地下车位的手续不完整，作为贷款方进行，抵押贷款的风险相应是比较高的。其次关于车库的属性问题。地下车库分为两种情况，一种是人防车库，另外一种是非人防的车库。人防车库属于人防工程，其所有权归国家，所以涉及该部分车库的抵押属于无效抵押。非人防车库根据小区情况而定，如果建设车库的费用、摊容积率等计入了建筑成本之内，那么该车库属于全体业主所有。如果建设车位的费用单独计算，并按照国家规定开发商交纳了开发地下空间的相关费用，那么该部分属于开发商单独开发的，一般情况下会认定为开发商对其权属享有所有权，但车库的销售对象仅限于本小区的业主。即便车位上存在抵押，那么，开发商届时不履行还款责任，抵押权人届时也不能对车库进行完整的处分。
一般地下车库分人防车库和非人防车库，这两种车库所有权都不属于开发票所有，非人防车库所有权归全体业主，（因为建设成本承担着是全体业主，土地使用权人是全体业主，不记容积率的地下车库归属于土地使用权人）。
人防车库的特殊性，目前没有所有权的规定。实际投资人是全体业主，所以使用权，收益权归全体业主。如果是房产销售之后，开发商的抵押的抵押无效。业委会应该主张收回。
到此，以上就是小编对于用车库抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于用车库抵押房产的3点解答对大家有用。