大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押再买房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押再买房子的解答，让我们一起看看吧。
一套房还清，可以抵押买二套房？
一套房可不可以抵押购买第二套房子，需要根据实际情况来定。如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。按契税票的价格的5到6成给你贷款，期限是最长30年，利率可以是基准利率，这样，贷款出来后，可以用于购买第二套房产（当然是不能太直接了，需要一些规避，因抵押贷款不能用于购房或投资）。
二套房可以办理房贷，只是额度不是很高而已。一般是不高于房价的4成。可以用第一套房产作抵押贷款，然后拿这部分钱去做二套房的首付。如果资金不是很紧张的话直接筹够房款，一次性付款买下来。
这个是可以的！如果说自己有一套房子房子已经有按揭贷款，在规定的时间内咱们把贷款和利息还清了的话那么房子就属于自己本人了，办理完全部的解押手续之后，持不动产权证或房产证可以到银行办理抵押贷款手续，但一定要注意必须是办理完解押手续之后才可以抵押贷款！
我的房子以前做过抵押贷款，现在还能做贷款吗？
可以的，如果以前的房屋抵押贷款已经结清，则可以再次向银行申请房屋抵押贷款，如果未结清，则还可以申请其它贷款或拿另外的房产申请抵押贷款。除了抵押物以外，银行贷款还考量以下因素：
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
房子抵押贷款，如果把贷款还完了，以后还会有什么影响吗，比如再次贷款，或者卖房？
如果在2年之内没有还完，押在银行的房屋产权证书和土地使用权证书，将不能退还给你，期满银行会在你们约定的期限内对你的房屋采取法律措施。
你若果要卖掉房子，买受人帮你把余款还清的情况下，买卖合同是可以成立的。
再次抵押肯定是有影响的，具体看银行的操作
第一套房有抵押贷款，能办二套房贷款吗？
会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
用房子抵押贷款买房子可以吗?是先卖再买好？还是抵押贷款买好？
题主问到三个问题，用了三个问号。
其实三个方法都可以去做，但能不能行得通，实现得了，就要看题主的经济能力啦，一般遇到这样情况的人，有点经济实力的，都是先买房，交了首付，办好了按揭，然后再将旧房处理悼，无论是做事的程序，或做事的可靠性，均符合事理要求的。
先用房子抵押贷款买房，有可新买的房办不了贷款了，因前面已有一笔贷款未还的记录。就算办得了贷款，新旧二笔贷款要还，我看题主也承受不起的。若先卖房再买房，题主又到哪里住呢？是个现实的事。
到此，以上就是小编对于房产抵押再买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押再买房子的5点解答对大家有用。