大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都抵押房产贷款银行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都抵押房产贷款银行的解答，让我们一起看看吧。
在成都有一套房产，想抵押给银行，贷点款。哪个银行不坑人？
提问的，你想多了，没有不狠狠坑你的银行。没有“最”，只有“更”！不出意外的话，都是“断头”放款模式。不懂的可以自己度度去。
从银行角度看，不坑你坑谁！还是自找上门的……
请问用房产证抵押银行贷款，哪家银行好？
首先选择国有4大行。
工行，建行，中国银行，农业银行。这几大行贷款利息相对规范，虽说审核时间相对长一点，手续相对多一点，但利息确实低一些。另外一些城市银行和信用合作社虽说放款时间会快一点，利息也高一些。他们会明确告诉你，他们的融资成本比四大行高，所以放出去的钱利息也要高一些。
四大行各有特色。选择要参考以下几个方面：
1.服务态度，最好数中国银行，其次建设银行，再者工商银行，最后农业银行。（排序仅限个人观点，各地都有差异）
2.网店布置，中国银行的网点布置就相对少一点，在有些偏远的地方工商银行都没有网点。选择肯定选离自己近的银行网点。否则要多跑不少路。
3.融资费，这项费用虽说被人民银行叫停了，但个别地方个别银行还在收（为担保评估机构谋福利）贷款前一定问清楚。
4.还款与征信，有的银行约定还款日当天在固定帐户还款，你必须在当天0:00点前保证帐户有足够余额来扣款，他可能半夜扣款，如果不够扣，他当天就上征信说你逾期。这将很影响你以后再到银行贷款和办信用卡。这是真实情况，每家银行的约定不一样，有的人性点，有的严苛些，不可忽视。
5.审批流程。虽说现在都是网络审批，但有的终审要到省行，有的到市里就可以了。贷前多问一下，免得耽误自己的资金使用，避免到时干着急下不来。
到底选择哪个行还与你的资金需求量有关，不同资金砍级，审批时间长短不一。总之，以上因素，综合考虑才会少走弯路。
国有银行。
1、利息低。咱借款图啥？利息一定要低。今年国有行可以做到基准上浮5%。这周lpr改革，估计就是lpr➕10-15bp，也就是4.35-4.4左右。
2、好贷吗？近年来银行都跟孙子一样，压力很大，有业务送上门，您腰杆硬点，利率一定要低，效率一定要快，不满意咱换一家，
3、条件。咱先前没老逾期就好。通常就是近两年不超过八次，每次不超过30天。
4、额度。住房通常评估价的7-8折。店面写字楼5-6折。评估费不要被银行人员黑了，要求评估费打二折。比较实。
一、房产证抵押银行贷款，不能说那家银行好，只能哪家银行抵押的产品好不好，从以下三方面选择：
1、贷款额度有没有满足到你的需求
不同银行的抵押贷款产品，贷款上限是不一样的。有的银行200万上限，有500万，也有1000万，2000万、甚至5000万或以上。
不同银行的抵押贷款产品，贷款成数也不一样，根据房产评估总值、或净值的5成、6成、7成或以上成数。
2、贷款期限有没有满足到你的需求
不同银行的抵押贷款产品，贷款期限也不一样，3年、5年、10年等。还有一种气球贷，可能贷款期限是5年或10年，但可以把等额本息还款分摊到20年、25年或30年。
3、还款方式有没有满足到你的需求
不同银行的抵押贷款产品，还款方式也不一样，有先息后本，到期还本付息，等额本息，等额本金，不规则灵活还款。
总结：适合你个人的综合需求的产品才是好产品。
二、从另一方面，在你选银行产品时，不是说你想选哪家就是哪家银行的。银行设计产品时，他有他的用户群体。
1、户籍要求
每个银行抵押产品，对户籍有一定要求的，例如：中国大陆、港澳台、外籍人士等；
2、借款人年龄要求
有的银行要求抵押人年龄＋贷款期限不超过一定年限，例如：70年；
有的要求抵押人/贷款人不超过一定的年龄，例如：18-70周岁；
3、抵押用途要求
是用于个人消费贷，还是企业经营贷。个人消费贷一般额度上限200万，企业经营贷额度上限更高些，不用的银行产品上限也不一样，一般范围是几十万 至 5000万。
4、房产要求
房产类型一般有：住宅、单身公寓、商务公寓、别墅、双拼房、三拼房、多拼房、写字楼、外铺(临街）、内铺、厂房、军产房、小产权房、农民房、安居房、自建房、公司房产。银行产品一般做的比较多的是住宅，也有公寓，别墅等等，这个要看具体银行的产品。房产过户时间、房产楼龄等都有要求。
5、消费贷或经营贷要求
经营贷对公司注册时间、借款人在公司职位、持股比例、持股时间、公司流水、贷款用途等等都有要求。
6、个人/企业征信要求
对征信查询次数、负债等都有一定要求
7、是否有诉讼
法人或公司是否诉讼
三、总结：贷款他是借款人和银行之间的一种双向选择。
到此，以上就是小编对于成都抵押房产贷款银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都抵押房产贷款银行的2点解答对大家有用。