大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么判断房产没有抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么判断房产没有抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
想知道自家的房屋产权证是否进行了抵押贷款，怎么查啊？
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。
若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
怎么知道房子是否有民间借贷抵押？
根据《物权法》规定，房产抵押必须办理抵押登记才生效。
所以，房产是否存在抵押，直接要求对方到不动产登记中心查询房屋产权情况即可，即可知晓房产是否存在抵押登记或被司法机关查封情况。
实践中，很多民间借贷会在借款合同中约定将债务人的某套房产作为担保，并且借款会将房产证原件等材料交付给对方。双方只是约定抵押，但是并未办理抵押登记，抵押权是不成立。
还有的出借方为了保险，会要求签订《商品房买卖合同》，借款无法偿还之后，便起诉要求履行买卖合同。因为这个现象具有普遍性，所以这个问题司法解释也已经明确规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四规定：
“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”
从上述规定来看，法院是不认可双方之间的买卖合同关系，而是认为应当按照基础法律关系来审理。法院判决生效之后，债务人无法履行，再去拍卖房产清偿。
这个我来给咱们大家解答。
1、首先在房产交易过户前期。买房必须核查清楚，此房产是否存在抵押或查封？那么就需要在房管局打一份房产登记簿，或者是未查封证明。
2、房产证产权人是否存在负债或者关于房产证上的负债。产权持有人，夫妻双方。去中国人民银行打一份详情版的征信报告。上面就会体现出此房是否存在抵押负债多少？产权人是否存在负债负债多少？
3、如果房产证产权人在民间有借贷，但是在未查封证明和登记簿上或者是征信报告上没有显示，那么就不会存在房产证上的一些产权纠纷。
4、如果产权人夫妻双方在详情版的征信报告上负债累累，切记在房产交易过户期间，不垫付，不提前付款，走房管局交易过户的正规流程。
本人不太清楚您当地房产交易的流程是什么样子？那么我说说如何避免风险性的交易过户？
如果您是按揭买房，在签订二手房买卖合同的时候必须写清楚。产权没有纠纷，没有抵押，没有被查封。且不存在民间任何对于房产证上的抵押借贷，约定好违约责任。切记必须监管首付款。银行尾款审批下来，要进行资金监管。正常办理完过户手续。在交付房款。
到此，以上就是小编对于怎么判断房产没有抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么判断房产没有抵押贷款的2点解答对大家有用。